Lombok

Desa Baraca

Mulai dari €165.000 | Perkiraan serah terima pada kuartal ketiga 2028

Jalan perumahan di Desa Baraca saat matahari terbenam di Lombok Selatan

Gambaran Umum Proyek

Baraca Village adalah kawasan perumahan yang dikelola oleh keluarga, terletak di pedalaman Teluk Tampah di Lombok Selatan, Indonesia, yang merupakan tahap pertama dari rencana pengembangan komunitas bertahap lima fase. Terletak di tengah perbukitan yang bergelombang dan sawah yang masih aktif, kawasan ini menawarkan 20 vila terpisah yang dirancang khusus untuk pasangan, keluarga, dan penghuni jangka panjang, sekaligus tetap memberikan fleksibilitas untuk dioperasikan sebagai aset sewa.

Unduh brosur

Pemandangan dari atas vila-vila di Desa Baraca yang terletak di antara perbukitan dan sawah

Vila dua lantai di Desa Baraca dengan fasad batu dan teras

Vila di Desa Baraca dengan kursi santai dan payung di tepi kolam renang

Pintu masuk vila di Desa Baraca dengan taman tropis

Fakta Utama

Lokasi

Teluk Tampah, Lombok Selatan, Indonesia

Pengembang

Baraca Development

Harga mulai

Mulai dari €165.000

Perkiraan ROI Bersih

7,5% Menginap Jangka Panjang · 12% Menginap Jangka Pendek

Struktur Kepemilikan

PT PMA / HGB

Perkiraan Waktu Serah Terima

Q3 2028

Harga Peluncuran

Ketersediaan saat ini terbatas. Harga yang ditawarkan mencerminkan kemajuan pembangunan; investor yang bergabung sekarang masih dapat memperoleh posisi yang menguntungkan sebelum proyek ini selesai.

Minta Rencana Investasi Lengkap

Rencana Pembayaran

Dirancang untuk mengurangi komitmen di awal dan memberikan para investor jalur yang jelas serta dapat diprediksi menuju kepemilikan selama proses pembangunan, dengan angsuran yang sama yang dibayarkan secara bertahap mulai dari penandatanganan hingga serah terima.

Struktur Kepemilikan · PT PMA / HGB

Properti tersebut dimiliki melalui sebuah PT PMA Indonesia, dengan hak kepemilikan yang dijamin melalui sertifikat HGB. Sertifikat tersebut dapat dialihkan, diperpanjang, dan diperbarui.

25%

Dibayar di muka saat penandatanganan

25%

Setelah 6 bulan

25%

Setelah 12 bulan

25%

Pada saat serah terima

Lombok vs. Pasar Properti Eropa

Perbedaan antara Lombok dan pasar-pasar Eropa yang sudah mapan bukanlah sekadar selisih kecil, melainkan bersifat struktural. Imbal hasil yang lebih tinggi, pajak penghasilan sewa yang lebih rendah, serta beban pajak capital gain yang jauh lebih ringan saat penjualan. Data-data tersebut membuktikannya.

Perbandingan imbal hasil sewa bersih antara pasar Lombok dan pasar Eropa

~10%

Imbal hasil sewa bersih rata-rata

+47%

Pertumbuhan pariwisata secara tahunan

~2.5%

Pajak penghasilan atas keuntungan modal

10%

Pajak penghasilan sewa apartemen

Lokasi

Desa Baraca terletak di pedalaman Teluk Tampah di Lombok Selatan, dengan berbagai destinasi utama yang mudah dijangkau:

Bandara Internasional Lombok

45 menit

Pantai Teluk Tampah

5 menit

Kuta (sekolah, restoran, dan layanan sehari-hari)

20 menit

Biras

5 menit

Fasilitas Bersama

Para penghuni dapat menikmati berbagai fasilitas lengkap yang tersedia di lokasi:

Taman Bermain

Pusat Kebugaran

Kolam bersama

Sauna

Pintu masuk berpagar

Sepasang kekasih sedang berjalan-jalan di Desa Baraca saat matahari terbenam

Hubungi Kami

Peluang: Momentum Lombok

Lombok Selatan sedang berada di titik balik. Lahan di kawasan pesisir premium semakin langka seiring dengan meningkatnya nilai tanah akibat investasi infrastruktur dan meningkatnya permintaan. Wilayah ini sedang secara aktif mempersiapkan diri menghadapi lonjakan pariwisata internasional; rute penerbangan langsung baru, Kawasan Ekonomi Khusus Mandalika yang didukung pemerintah, serta sirkuit MotoGP telah menempatkan Lombok di peta dunia.

Para investor yang masuk saat ini melakukannya sebelum gelombang permintaan benar-benar tiba. Kenaikan nilai modal selama tahap konstruksi, ditambah dengan target imbal hasil sewa bersih hingga 12%, menjadikan Baraca Village sebagai peluang investasi pada tahap awal di salah satu destinasi berkembang yang paling menjanjikan di Asia Tenggara.

Jelajahi Lombok

Unduh panduan

Sirkuit Mandalika dan pesisir selatan Lombok

Pastikan Tempat Anda

Jika Anda sedang mempertimbangkan Baraca Village, sekaranglah saat yang tepat untuk mendapatkan gambaran lengkap, informasi harga, denah lantai, struktur kepemilikan hukum, serta proyeksi keuntungan. Tim kami akan memandu Anda memahami semuanya, tanpa kewajiban apa pun dan tanpa tekanan penjualan.

Jadwal Konsultasi

Penasihat Baraca Capital dengan Baraca Village sebagai latar belakangnya