Syarat dan Ketentuan

1. DEFINISI

• “Baraca”, “kami”, “kita”, atau “milik kami” merujuk pada Baraca Life Capital Real Estate LLC.
  
• “Layanan Penasihat” mencakup bimbingan strategis di bidang properti, konsultasi portofolio, koordinasi transaksi, serta konsultasi hukum dan struktural.
  
• “Layanan Tambahan” mengacu pada dukungan konsultasi tambahan seperti perancangan struktur pembiayaan, konsultasi penjualan kembali, urusan visa, dan perancangan struktur perusahaan, yang dikenakan biaya tambahan.
  
• “Klien” atau “Pengguna” mengacu pada setiap individu atau badan hukum yang menggunakan situs web ini atau memanfaatkan layanan Baraca.
  
  

2. RUANG LINGKUP LAYANAN

2.1 Baraca menyediakan:

• Jasa konsultasi properti, perencanaan portofolio, dan konsultasi kelayakan investasi
  
• Pencarian peluang properti dan koordinasi proses uji tuntas
  
• Panduan hukum dan struktural (jenis kepemilikan, struktur organisasi, perencanaan perpajakan)
  
• Dukungan konsultatif mulai dari proses pemesanan, perencanaan pembayaran, peninjauan dokumen, hingga penutupan transaksi
  
• Rujukan ke penyedia layanan pihak ketiga (bidang hukum, perpajakan, perizinan sewa, dan perancangan struktur)
  

2.2 Baraca tidak menyediakan:

• Pengelolaan aset, properti, atau portofolio
  
• Manajemen dana investasi atau konsultasi keuangan
  
• Penitipan, penyimpanan, atau pengelolaan dana klien
  
• Imbal hasil yang dijamin, investasi yang diasuransikan, atau perlindungan modal
  
• Perjanjian perantara atau perwakilan dengan pengembang mana pun
  

3. BIAYA, KETENTUAN PEMBAYARAN, DAN PENGEMBALIAN UANG

3.1 Biaya Konsultasi

• Biaya jasa konsultasi standar dikenakan sebesar 2% dari modal yang diinvestasikan, yang harus dibayarkan pada saat penutupan transaksi.
  
• Layanan opsional dapat mencakup (namun tidak terbatas pada):
  
  • Dukungan pembiayaan: 1% dari jumlah yang dibiayai
    
  • Biaya konsultasi penjualan kembali: 2% dari nilai penjualan kembali
    
  • Struktur sewa: 5% dari pendapatan tahunan
    
  • Pengurusan visa/perusahaan: Penawaran harga khusus tergantung pada tingkat kerumitannya
    

3.2 Ketentuan Pembayaran

• Biaya konsultasi harus dibayarkan pada saat penandatanganan perjanjian pembelian properti yang mengikat atau sebagaimana disepakati secara tertulis
  
• Keterlambatan pembayaran dapat dikenakan biaya administrasi atau bunga sesuai dengan undang-undang UEA yang berlaku
  

3.3 Pengembalian Dana

• Biaya tidak dapat dikembalikan setelah Baraca telah memberikan sebagian layanan konsultasi apa pun
  
• Setiap permohonan pengembalian dana akan dipertimbangkan sepenuhnya atas kebijakan Baraca dan harus diajukan secara tertulis
  

4. TANGGUNG JAWAB KLIEN

• Anda setuju untuk memberikan informasi yang lengkap, akurat, dan terkini yang berkaitan dengan keputusan investasi Anda
  
• Anda tetap bertanggung jawab atas semua keputusan hukum dan keuangan yang berkaitan dengan investasi Anda
  
• Anda mengakui bahwa kewajiban perpajakan, tempat tinggal, dan kepatuhan di negara asal Anda tetap menjadi tanggung jawab Anda
  
• Anda setuju untuk tidak memberikan gambaran yang keliru mengenai hubungan Anda dengan Baraca atau menggunakan materi kami untuk membuat klaim yang tidak sah
  

5. PENGGUNAAN SITUS WEB & HAK KEKAYAAN INTELEKTUAL

• Situs web ini menyediakan konten informasi umum; tidak ada materi di dalamnya yang merupakan saran investasi, hukum, atau perpajakan
  
• Seluruh kekayaan intelektual—teks, gambar, merek, tata letak—merupakan milik Baraca
  
• Anda dilarang memperbanyak, mendistribusikan, atau mempublikasikan ulang konten apa pun tanpa izin tertulis
  
• Pengambilan data secara otomatis, aktivitas bot, atau manipulasi konten situs web dilarang keras
  

6. PENYATUAN PENOLAKAN TANGGUNG JAWAB & BATASAN TANGGUNG JAWAB

6.1 Tidak Ada Jaminan Pengembalian

• Baraca tidak memberikan pernyataan atau jaminan apa pun mengenai kinerja investasi
  
• Hasil, perkiraan, atau contoh di masa lalu hanya bersifat ilustratif dan bukan jaminan atas hasil di masa depan
  

6.2 Batasan Tanggung Jawab

• Sejauh yang diizinkan oleh undang-undang, Baraca adalah tidak bertanggung jawab atas kerugian apa pun, antara lain:
  
  • Kerugian modal, keuntungan yang terlewatkan, atau biaya peluang
    
  • Kondisi pasar, perubahan peraturan, atau keterlambatan dari pihak pengembang
    
  • Sengketa dengan pengembang atau penyedia pihak ketiga
    
• Dalam segala hal, tanggung jawab Baraca terbatas pada jumlah total biaya yang telah dibayarkan oleh Klien untuk jasa konsultasi
  

7. PERJANJIAN PENGEMBANG & HUBUNGAN DENGAN PIHAK KETIGA

7.1 Perjanjian Pengembang

• Klien mengakui bahwa semua perjanjian pembelian, kontrak penjualan, formulir pemesanan, dan dokumen hukum lainnya dibuat secara langsung antara Klien dan pengembang atau penjual properti.
  
• Baraca bukanlah pihak dalam perjanjian semacam itu dan tidak bertanggung jawab atas ketentuan, penegakan, maupun konsekuensinya.
  
• Peran Baraca bersifat murni sebagai penasihat dan pendukung. Kami membantu menghubungkan klien dengan pengembang, meninjau ketentuan standar, dan memandu prosesnya, namun kami tidak melakukan transaksi atas nama Klien.
  

7.2 Sengketa Pengembang

• Apabila terjadi ketidaksepakatan atau sengketa antara Klien dan pengembang, Baraca dapat:
  
  • Mendukung komunikasi dan peninjauan dokumen
    
  • Rujuk Klien kepada para profesional hukum atau regulator yang sesuai
    
• Baraca tidak bertanggung jawab secara hukum maupun finansial atas hasil sengketa tersebut
  

8. GANTI RUGI

Anda setuju untuk sepenuhnya mengganti rugi dan membebaskan Baraca, para pejabat, karyawannya, dan afiliasinya dari segala klaim, kewajiban, ganti rugi, biaya, atau tindakan hukum yang timbul dari:

• Penggunaan atau penyalahgunaan situs web atau layanan Baraca
  
• Pelanggaran terhadap Ketentuan ini
  
• Pernyataan yang menyesatkan yang Anda sampaikan kepada pihak ketiga
  
• Tuntutan hukum yang timbul dari perjanjian Anda dengan pengembang atau pihak ketiga
  

9. MASA BERLAKU & PEMUTUSAN

• Baraca berhak menghentikan atau menangguhkan akses ke layanannya atau situs webnya kapan saja, tanpa pemberitahuan sebelumnya, jika Klien melanggar Ketentuan ini atau terlibat dalam kegiatan yang bersifat penipuan, tidak etis, atau melanggar hukum
  
• Setelah pemutusan hubungan, semua kewajiban yang belum diselesaikan (termasuk biaya yang belum dibayar) tetap dapat ditagih
  

10. KEADAAN MEMAKSA

Baraca tidak bertanggung jawab atas keterlambatan atau kegagalan dalam melaksanakan kewajiban apa pun yang disebabkan oleh hal-hal di luar kendali wajarnya, termasuk namun tidak terbatas pada kejadian di luar kendali manusia, bencana alam, perang, terorisme, tindakan pemerintah, atau kegagalan infrastruktur.

11. HUKUM YANG BERLAKU & PENYELESAIAN SENGKETA

• Ketentuan ini diatur oleh hukum Uni Emirat Arab
  
• Setiap sengketa akan tunduk pada yurisdiksi eksklusif pengadilan di Dubai, UEA, kecuali jika diselesaikan dengan cara lain berdasarkan kesepakatan bersama
  

12. PERUBAHAN TERHADAP KETENTUAN

Baraca berhak untuk memperbarui atau mengubah Ketentuan ini kapan saja.
Versi yang telah direvisi akan dipublikasikan di situs web. Penggunaan situs web atau layanan kami secara berkelanjutan berarti Anda menyetujui Ketentuan yang telah direvisi tersebut.

13. INFORMASI KONTAK

Jika ada pertanyaan mengenai Ketentuan ini atau hubungan Anda dengan Baraca, silakan hubungi kami:

Baraca Life Capital Real Estate LLC

914–205 The Binary oleh Omniyat Business Bay, Dubai, UEA P.O. Box 450535

Email: legal@baracacapital.com