Mengapa Lombok?
Ingat saat orang-orang membicarakan Bali? Sebuah pulau kecil, dua jam perjalanan dari Singapura, di mana Anda bisa membeli sebidang tanah di tepi pantai seharga €50.000. Kedengarannya hampir terlalu mudah. Kebanyakan orang mendengarnya, tapi tidak melakukan apa-apa.
%202%20(1).svg)
Tepat di sebelah timur Bali, Lombok kini memasuki fase percepatan. Pemerintah Indonesia sedang berinvestasi dalam pembangunan infrastruktur menjelang pengembangan pariwisata berskala besar — mempersiapkan pulau tersebut sebelum membukanya bagi dunia.
Pemerintah Indonesia telah memilih pendekatan yang terencana dan mengutamakan pembangunan infrastruktur di Lombok — kebalikan dari pola pertumbuhan Bali. Gelombang berikutnya dari pariwisata internasional, modal, dan infrastruktur sedang dipersiapkan saat ini.
Rute langsung ke Perth (diumumkan untuk musim 2025/26), dengan rute ke Dubai dan Istanbul sedang dalam tahap perencanaan.
Sebuah kawasan pengembangan yang didukung pemerintah sedang mengubah wajah Lombok Selatan dengan marina, hotel, dan Sirkuit Mandalika yang memenuhi standar MotoGP.
Proyek-proyek hotel tepi pantai, lapangan golf, dan fasilitas kesehatan yang ditujukan untuk segmen pariwisata kelas atas.
Harga tanah saat ini masih mencerminkan kondisi saat ini, bukan arah pasar ke depannya. Kesempatan untuk membeli properti yang masih dalam tahap perencanaan dan pra-peluncuran kini tersedia.
Dibandingkan dengan tetangganya yang sudah mapan, Lombok menawarkan fondasi yang serupa dengan biaya awal sekitar setengahnya — serta potensi kenaikan nilai modal yang jauh lebih tinggi selama fase pertumbuhan awal.
Tarif sewa harian:
€150–€400
di kawasan-kawasan premium di Lombok Selatan
.avif)
.avif)
1 kamar tidur mulai dari
€220.000
2 kamar tidur mulai dari
€320.000
3 kamar tidur mulai dari
€425.000
Lapangan padel
Taman bermain & pusat kebugaran
Pusat kebugaran
Restoran & klub
%201.avif)
Tetap terinformasi dengan wawasan ahli dan saran strategis.
Dengan harga yang masih terjangkau, dukungan pemerintah dalam pembangunan, dan gelombang pariwisata yang diproyeksikan, kini adalah saat yang tepat untuk berinvestasi di Lombok.
.svg)
Lombok merupakan pasar yang masih dalam tahap awal dengan harga yang jauh lebih rendah dibandingkan lokasi-lokasi serupa di Bali, infrastruktur yang didukung pemerintah melalui Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Mandalika, serta pariwisata internasional yang terus meningkat. Seperti halnya pasar berkembang pada umumnya, pasar ini memiliki risiko, dan imbal hasil yang diharapkan hanyalah proyeksi, bukan jaminan; namun, bagi investor yang masuk sejak dini dengan struktur dan panduan yang tepat, fondasi pasar ini sangat kuat.
Ya. Warga negara asing tidak dapat memiliki Hak Milik secara langsung, namun terdapat dua jalur hukum yang sudah mapan: Hak Sewa dan kepemilikan melalui perusahaan investasi asing Indonesia (PT PMA) yang memegang sertifikat HGB. Keduanya sah, umum digunakan, dan diterapkan oleh merek-merek hotel internasional ternama.
Hak Sewa memberi Anda hak untuk menggunakan tanah selama jangka waktu tertentu, biasanya 25 hingga 30 tahun, dengan opsi perpanjangan. Bangunan tersebut menjadi milik Anda, dan Anda dapat menyewakannya atau menjualnya kembali dengan sisa masa sewa yang masih berlaku. Pada akhir masa sewa, hak atas tanah akan kembali kepada pemilik semula kecuali jika diperpanjang; oleh karena itu, klausul perpanjangan yang jelas dalam kontrak sangatlah penting.
Tingkat imbal hasil sewa bersih yang diproyeksikan di Lombok Selatan umumnya disebut-sebut berkisar antara 8 hingga 10% setelah dikurangi biaya, dengan tarif harian untuk properti tepi pantai kelas premium antara 150 hingga 400 euro. Angka-angka ini merupakan proyeksi berdasarkan data terkini, bukan jaminan, dan imbal hasil aktual bergantung pada tingkat hunian, pengelolaan, serta biaya.
Harga vila dan tanah kelas pemula jauh lebih rendah daripada harga sejenis di Bali, mulai dari sekitar 117.000 euro, tergantung pada lokasi dan jarak ke pantai. Vila-vila Tampah Beach milik Baraca ditawarkan mulai dari 220.000 euro untuk vila dengan satu kamar tidur.
Lombok Selatan menjadi wilayah yang paling diminati investor, terutama berkat Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Mandalika. Daerah-daerah yang populer di antaranya Kuta Lombok, Selong Belanak, Tanjung Aan, dan Mawi, serta Kepulauan Gili di lepas pantai.
Seluruh proses ini dapat ditangani dari jarak jauh dengan mitra yang tepat. Untuk pembelian properti pra-konstruksi, carilah skema pembayaran bertahap yang disesuaikan dengan kemajuan pembangunan serta pengaturan escrow sehingga dana akan dicairkan seiring tercapainya setiap tonggak pencapaian. Baraca merancang proyek Tampah dengan sistem escrow, di mana sebagian besar pembayaran baru jatuh tempo setelah serah terima.
Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Mandalika adalah proyek pembangunan yang didukung pemerintah di pesisir selatan Lombok, yang mencakup sirkuit berstandar MotoGP, hotel-hotel internasional, dan infrastruktur utama. Proyek ini merupakan pendorong utama kenaikan nilai tanah di wilayah tersebut.
Lombok merupakan daerah yang stabil secara politik dan destinasi wisata yang terus berkembang. Seperti halnya pembelian properti pada umumnya, perlindungan yang sesungguhnya berasal dari proses uji tuntas: sertifikat yang terverifikasi, zonasi dan izin yang sesuai, serta notaris yang terpercaya. Di sinilah pentingnya bekerja sama dengan penasihat berlisensi.
Ya. Hak sewa dapat dijual kembali beserta sisa masa berlakunya, dan opsi perpanjangan membantu mempertahankan nilainya. Properti yang dimiliki melalui PT PMA juga dapat dijual. Likuiditasnya lebih rendah dibandingkan di pasar yang sudah mapan, jadi rencanakanlah jangka waktu penarikan investasi Anda.
Jadilah yang pertama mengetahui proyek-proyek pengembangan kami yang akan datang dan raih peluang investasi awal sebelum diluncurkan ke publik.
%20(1).avif)
.webp)
.webp)
.webp)
