Lombok

Het dorp Baraca

Vanaf € 165.000 | Verwachte oplevering: derde kwartaal van 2028

Een woonstraat in het dorp Baraca bij zonsondergang op Zuid-Lombok

Project overzicht

Baraca Village is een door een familie geleid woonproject in het binnenland van Tampah Bay op Zuid-Lombok, Indonesië, en vormt de eerste fase van een gepland vijfdelig wooncomplex. Het project, gelegen te midden van glooiende heuvels en rijstvelden in gebruik, biedt 20 vrijstaande villa’s die zijn ontworpen voor stellen, gezinnen en langdurige bewoners, maar die tegelijkertijd de flexibiliteit bieden om als huurwoningen te worden geëxploiteerd.

Brochure downloaden
Luchtfoto van de villa’s in het dorp Baraca, te midden van heuvels en rijstvelden
Villa met twee verdiepingen in Baraca Village, met stenen gevel en terras
Villa in Baraca Village met ligstoelen en parasols bij het zwembad
Ingang van de villa in Baraca Village met tropische tuin
Pijlpictogram ‘Volgende’
Pictogram met pijl naar voren

Belangrijkste feiten

Locatie
Tampah Bay, Zuid-Lombok, Indonesië
Ontwikkelaar
Baraca Development
Vanafprijs
Vanaf € 165.000
Raming van het netto rendement
7,5% Lang verblijf · 12% Kort verblijf
Eigendomsstructuur
PT PMA / HGB
Verwachte oplevering
Q3 2028

Introductieprijs

De huidige beschikbaarheid is beperkt. De prijsstelling is afhankelijk van de voortgang van de bouw; beleggers die nu instappen, verzekeren zich nog steeds van een sterke positie voordat het project wordt voltooid.

Betalingsregeling

Zo opgezet dat de initiële financiële verplichting wordt beperkt en beleggers een duidelijk, voorspelbaar traject naar eigendom krijgen gedurende de bouw, met gelijke betalingen die gelijkmatig zijn verdeeld vanaf de ondertekening tot aan de oplevering.

Eigendomsstructuur · PT PMA / HGB

Het onroerend goed staat op naam van een Indonesische PT PMA, waarbij het eigendomsrecht is vastgelegd via een HGB-titel. De titel is overdraagbaar, verlengbaar en vernieuwbaar.

25%
Bij ondertekening
25%
Na 6 maanden
25%
Na 12 maanden
25%
Bij de overdracht

Lombok versus de Europese vastgoedmarkten

De kloof tussen Lombok en de gevestigde Europese markten is niet marginaal, maar structureel. Hogere rendementen, lagere belastingen op huurinkomsten en een fractie van de belastingdruk op vermogenswinst bij verkoop. De cijfers spreken voor zich.

Vergelijking van het nettohuurrendement tussen Lombok en Europese markten
~10%
Gemiddeld nettohuurrendement
+47%
Toeristische groei op jaarbasis
~2.5%
Effectieve vermogenswinstbelasting
10%
Inkomstenbelasting op huurinkomsten

Locatie

Het dorp Baraca ligt landinwaarts van Tampah Bay in Zuid-Lombok, met belangrijke bezienswaardigheden binnen handbereik:

Internationale luchthaven Lombok
45 min
Tampah Bay Beach
5 min
Kuta (scholen, restaurants en dagelijkse voorzieningen)
20 min
Biras
5 min

Gemeenschappelijke voorzieningen

Bewoners hebben toegang tot een volledig aanbod aan voorzieningen op het terrein:

Speeltuin
Sportschool
Gemeenschappelijk fonds
Sauna
Pictogram voor een afgesloten ingang
Afgesloten ingang
Een stel dat bij zonsondergang door het dorp Baraca wandelt
Plan een gesprek

De kans: het momentum van Lombok

Zuid-Lombok bevindt zich op een keerpunt. Percelen in de meest gewilde kustgebieden worden steeds schaarser, nu de grondprijzen stijgen als gevolg van investeringen in infrastructuur en de toenemende vraag. De regio bereidt zich actief voor op een sterke groei van het internationale toerisme; nieuwe rechtstreekse vliegroutes, de door de overheid gesteunde speciale economische zone Mandalika en het MotoGP-circuit hebben Lombok op de wereldkaart gezet.

Beleggers die nu instappen, doen dat nog voordat de vraaggolf volledig op gang komt. Dankzij de waardestijging tijdens de bouw, in combinatie met een beoogd nettohuurrendement van maximaal 12%, biedt Baraca Village beleggers de kans om in een vroeg stadium in te stappen in een van de meest veelbelovende opkomende bestemmingen van Zuidoost-Azië.

Het circuit van Mandalika en de kustlijn van Zuid-Lombok
Luchtfoto van de villa’s in het dorp Baraca, te midden van heuvels en rijstvelden
Villa met twee verdiepingen in Baraca Village, met stenen gevel en terras
Villa in Baraca Village met ligstoelen en parasols bij het zwembad
Ingang van de villa in Baraca Village met tropische tuin
Luchtfoto van de villa’s in het dorp Baraca, te midden van heuvels en rijstvelden
Villa met twee verdiepingen in Baraca Village, met stenen gevel en terras
Villa in Baraca Village met ligstoelen en parasols bij het zwembad
Ingang van de villa in Baraca Village met tropische tuin

Verzeker je van een plek

Als u Baraca Village overweegt, is dit het moment om een volledig beeld te krijgen van de prijzen, plattegronden, de juridische eigendomsstructuur en de verwachte rendementen. Ons team legt u alles uit, geheel vrijblijvend en zonder verkoopdruk.

Een adviseur van Baraca Capital met Baraca Village op de achtergrond
Portret van een medewerker van Baraca Capital