Algemene voorwaarden

1. DEFINITIES

• "Baraca","wij", "ons", of "onze" verwijst naar Baraca Life Capital Real Estate LLC.
  
• "Adviesdiensten" verwijst naar strategische vastgoedbegeleiding, portefeuilleadvies, transactiecoördinatie en juridisch/structureel advies.
  
• "Optionele diensten" verwijst naar aanvullende adviesondersteuning zoals het structureren van financiering, advies over doorverkoop, visa en bedrijfsstructurering, waarvoor extra kosten in rekening worden gebracht.
  
• "Klant" of "Gebruiker" verwijst naar elke persoon of entiteit die de website gebruikt of gebruik maakt van de diensten van Baraca.
  
  

2. OMVANG VAN DE DIENSTEN

2.1 Baraca biedt:

• Advies over onroerend goed, portefeuilleplanning en geschiktheid van investeringen
  
• Zoeken naar vastgoedkansen en coördinatie van due diligence
  
• Juridische en structurele begeleiding (eigendomsvormen, opzet, fiscale positionering)
  
• Adviserende ondersteuning bij het boeken, plannen van betalingen, controleren van documentatie en afsluiten
  
• Verwijzingen naar externe dienstverleners (juridisch, fiscaal, huurlicenties, structurering)
  

2.2 Baraca levert niet:

• Beheer van activa, onroerend goed of portefeuille
  
• Beheer van beleggingsfondsen of financieel advies
  
• Bewaring, bezit of beheer van fondsen van klanten
  
• Gegarandeerd rendement, verzekerde beleggingen of kapitaalbescherming
  
• Bindende makelaardij of vertegenwoordiging als tussenpersoon bij een ontwikkelaar
  

3. VERGOEDINGEN, BETALINGSVOORWAARDEN & TERUGBETALINGEN

3.1 Advieskosten

• Standaard adviesdiensten worden gefactureerd tegen 2% van het geïnvesteerde kapitaal, te betalen bij afsluiting.
  
• Optionele Services kunnen bestaan uit (maar zijn niet beperkt tot):
  
  • Financieringssteun: 1% van het gefinancierde bedrag
    
  • Wederverkoopadvies: 2% van de wederverkoopwaarde
    
  • Huurstructurering: 5% van het jaarinkomen
    
  • Visa/bedrijfsinstelling: Aangepaste offerte afhankelijk van complexiteit
    

3.2 Betalingsvoorwaarden

• Advieskosten zijn verschuldigd bij ondertekening van een bindende koopovereenkomst of zoals anderszins schriftelijk overeengekomen
  
• Te late betalingen kunnen onderhevig zijn aan administratieve kosten of rente onder de toepasselijke wetgeving van de VAE.
  

3.3 Restituties

• Vergoedingen worden niet terugbetaald zodra Baraca een deel van de adviesdienst heeft geleverd.
  
• Elk verzoek om terugbetaling wordt naar eigen goeddunken van Baraca in overweging genomen en moet schriftelijk worden ingediend
  

4. VERANTWOORDELIJKHEDEN VAN DE KLANT

• U stemt ermee in volledige, nauwkeurige en actuele informatie te verstrekken die relevant is voor uw beleggingsbeslissing
  
• U blijft verantwoordelijk voor alle juridische en financiële beslissingen met betrekking tot uw investering
  
• U erkent dat belasting-, verblijfs- en nalevingsverplichtingen in uw thuisland uw verantwoordelijkheid blijven
  
• U stemt ermee in uw relatie met Baraca niet verkeerd voor te stellen of onze materialen te gebruiken om ongeoorloofde claims te maken.
  

5. WEBSITEGEBRUIK & INTELLECTUEEL EIGENDOM

• Deze website biedt algemene informatie; geen enkel materiaal vormt beleggingsadvies, juridisch advies of belastingadvies.
  
• Alle intellectuele eigendommen - teksten, afbeeldingen, branding, lay-outs - behoren toe aan Baraca
  
• U mag geen inhoud reproduceren, distribueren of opnieuw publiceren zonder schriftelijke toestemming
  
• Geautomatiseerd schrapen van gegevens, botactiviteiten of manipulatie van website-inhoud is ten strengste verboden
  

6. DISCLAIMERS & BEPERKING VAN AANSPRAKELIJKHEID

6.1 Geen garantie op retourzendingen

• Baraca doet geen uitspraken over of geeft geen garanties inzake beleggingsprestaties
  
• In het verleden behaalde resultaten, voorspellingen of voorbeelden zijn illustratief en vormen geen belofte voor toekomstige resultaten
  

6.2 Beperking van aansprakelijkheid

• Voor zover toegestaan door de wet, is Baraca niet aansprakelijk voor enig verliesmet inbegrip van:
  
  • Kapitaalverlies, gemiste winst of opportuniteitskosten
    
  • Marktomstandigheden, wijzigingen in de regelgeving of vertragingen bij ontwikkelaars
    
  • Geschillen met ontwikkelaars of externe leveranciers
    
• In alle gevallen is de aansprakelijkheid van Baraca beperkt tot het totale honorarium dat door de cliënt is betaald voor de adviesdiensten.
  

7. OVEREENKOMSTEN MET ONTWIKKELAARS EN RELATIES MET DERDEN

7.1 Overeenkomsten met ontwikkelaars

• De Klant erkent dat alle koopovereenkomsten, verkoopcontracten, reserveringsformulieren en andere juridische documenten rechtstreeks tussen de Klant en de ontwikkelaar of vastgoedverkoper worden uitgevoerd.
  
• Baraca is geen partij bij dergelijke overeenkomsten en is niet verantwoordelijk voor hun voorwaarden, handhaving of gevolgen.
  
• De rol van Baraca is strikt adviserend en ondersteunend. Wij helpen bij het in contact brengen van cliënten met ontwikkelaars, het beoordelen van standaardvoorwaarden en het begeleiden van het proces, maar wij gaan geen transacties aan namens de cliënt.
  

7.2 Geschillen ontwikkelaar

• In geval van onenigheid of geschil tussen de Klant en een ontwikkelaar, kan Baraca:
  
  • Communicatie en documentbeoordeling ondersteunen
    
  • De klant doorverwijzen naar de juiste juridische of regelgevende professionals
    
• Baraca draagt geen wettelijke of financiële verantwoordelijkheid voor de uitkomst van dergelijke geschillen.
  

8. INDEMNITEIT

U gaat ermee akkoord Baraca, haar functionarissen, werknemers en filialen volledig schadeloos te stellen en te vrijwaren van alle claims, aansprakelijkheden, schade, uitgaven of juridische acties die voortvloeien uit:

• Gebruik of misbruik van de website of diensten van Baraca
  
• Schending van deze voorwaarden
  
• Verkeerde voorstelling van zaken door u aan derden
  
• Juridische claims die voortvloeien uit uw overeenkomsten met ontwikkelaars of derden
  

9. DUUR & BEËINDIGING

• Baraca kan de toegang tot haar diensten of website te allen tijde beëindigen of opschorten, zonder voorafgaande kennisgeving, indien de klant deze voorwaarden schendt of zich inlaat met frauduleuze, onethische of illegale activiteiten.
  
• Na beëindiging blijven alle uitstaande verplichtingen (inclusief onbetaalde vergoedingen) afdwingbaar
  

10. OVERMACHT

Baraca is niet verantwoordelijk voor enige vertraging of niet-nakoming als gevolg van oorzaken buiten haar redelijke controle, met inbegrip van maar niet beperkt tot natuurrampen, oorlog, terrorisme, overheidsmaatregelen of storingen in de infrastructuur.

11. TOEPASSELIJK RECHT EN GESCHILLENBESLECHTING

• Op deze Voorwaarden is het recht van de Verenigde Arabische Emiraten van toepassing.
  
• Alle geschillen vallen onder de exclusieve jurisdictie van de rechtbanken van Dubai, VAE, tenzij anders overeengekomen in onderling overleg.
  

12. WIJZIGINGEN AAN VOORWAARDEN

Baraca behoudt zich het recht voor deze voorwaarden te allen tijde bij te werken of te wijzigen.
Herziene versies zullen op de website worden geplaatst. Voortdurend gebruik van onze website of diensten betekent acceptatie van de herziene voorwaarden.

13. CONTACTINFORMATIE

Voor vragen over deze voorwaarden of uw relatie met Baraca kunt u contact met ons opnemen:

Baraca Life Capital Vastgoed LLC

914-205 The Binary by Omniyat Business Bay, Dubai, VAE Postbus 450535

E-mail: legal@baracacapital.com