Waarom Lombok?
Weet je nog dat iedereen het over Bali had? Een klein eiland, op twee uur varen van Singapore, waar je voor € 50.000 een stuk strand kon kopen. Het klonk bijna te mooi om waar te zijn. De meeste mensen hoorden het, maar deden er niets mee.
%202%20(1).svg)
Net ten oosten van Bali komt Lombok in een fase van snelle groei. De Indonesische regering investeert in infrastructuur met het oog op grootschalig toerisme — om het eiland klaar te stomen voordat het voor de wereld wordt opengesteld.
De Indonesische regering heeft voor Lombok gekozen voor een weloverwogen aanpak waarbij infrastructuur voorop staat — het tegenovergestelde van het groeipatroon van Bali. De volgende golf van internationaal toerisme, kapitaal en infrastructuur wordt op dit moment voorbereid.
Rechtstreekse vluchten naar Perth (aangekondigd voor 2025/26), met Dubai en Istanbul in de planning.
Een door de overheid gesteunde ontwikkelingszone die Zuid-Lombok een nieuw gezicht geeft met jachthavens, hotels en het Mandalika Circuit, dat voldoet aan de MotoGP-normen.
Strandhotels, golf- en wellnessprojecten die zijn afgestemd op het luxe toerismesegment.
De grondprijzen weerspiegelen nog steeds de huidige situatie, niet de toekomstige ontwikkeling van de markt. Er zijn nu nog woningen op plan en vóór de officiële lancering beschikbaar.
In vergelijking met zijn meer gevestigde buur eiland biedt Lombok vergelijkbare fundamentele factoren tegen ongeveer de helft van de instapkosten — met een aanzienlijk hoger potentieel voor waardestijging tijdens de vroege groeifase.
Dagelijkse huurprijzen:
€ 150–€ 400
in de meest gewilde gebieden van Zuid-Lombok
.avif)
.avif)
1 slaapkamer vanaf
€220.000
2 slaapkamers vanaf
€320.000
3 slaapkamers vanaf
€425.000
Padelbaan
Klimrek & prestatiecentrum
Wellnesscentrum
Restaurant & clubhuis
%201.avif)
Blijf op de hoogte met deskundige inzichten en strategisch advies.
Met aantrekkelijke prijzen in de beginfase, door de overheid gesteunde ontwikkelingsprojecten en een verwachte toeristische opleving is er nog nooit een beter moment geweest om in Lombok te investeren.
.svg)
Lombok is een markt in een vroeg stadium, met prijzen die aanzienlijk lager liggen dan die van vergelijkbare locaties op Bali, door de overheid gesteunde infrastructuur via de Mandalika SEZ en een groeiend internationaal toerisme. Zoals elke opkomende markt brengt dit risico’s met zich mee, en zijn rendementen prognoses in plaats van garanties, maar voor beleggers die er in een vroeg stadium instappen met de juiste structuur en begeleiding zijn de fundamentele factoren sterk.
Ja. Buitenlanders kunnen niet rechtstreeks het eigendomsrecht (Hak Milik) bezitten, maar er zijn twee gevestigde juridische mogelijkheden: erfpacht (Hak Sewa) en eigendom via een Indonesische onderneming voor buitenlandse investeringen (PT PMA) die een HGB-titel bezit. Beide mogelijkheden zijn legaal, gangbaar en worden door grote internationale hotelketens toegepast.
Een erfpacht (Hak Sewa) geeft u het recht om de grond gedurende een vaste periode, doorgaans 25 tot 30 jaar, te gebruiken, met een optie tot verlenging. Het gebouw is uw eigendom en u kunt het verhuren of doorverkopen met de resterende erfpachttermijn. Aan het einde van de looptijd keert de grond terug naar de eigenaar, tenzij de erfpacht wordt verlengd; daarom is een duidelijke verlengingsclausule in het contract van groot belang.
De verwachte nettohuuropbrengsten in Zuid-Lombok worden doorgaans geschat op 8 tot 10% na aftrek van kosten, met dagelijkse tarieven voor luxe accommodaties aan het strand tussen de 150 en 400 euro. Dit zijn prognoses op basis van actuele gegevens, geen garanties, en de daadwerkelijke opbrengsten zijn afhankelijk van de bezettingsgraad, het beheer en de kosten.
Villa’s en percelen in het instapsegment liggen ruim onder vergelijkbare prijzen op Bali, vanaf ongeveer 117.000 euro, afhankelijk van de locatie en de afstand tot het strand. De Tampah Beach Villas van Baraca zijn verkrijgbaar vanaf 220.000 euro voor een villa met één slaapkamer.
Zuid-Lombok trekt de meeste belangstelling van investeerders, met de speciale economische zone (SEZ) Mandalika als belangrijkste trekpleister. Populaire gebieden zijn onder meer Kuta Lombok, Selong Belanak, Tanjung Aan en Mawi, evenals de Gili-eilanden voor de kust.
Met de juiste partner kan het hele proces op afstand worden afgehandeld. Let bij aankopen op plan op gefaseerde betalingen die zijn gekoppeld aan de voortgang van de bouw en op een escrow-regeling, zodat het geld wordt vrijgegeven zodra mijlpalen worden bereikt. Baraca organiseert Tampah met een escrow-regeling, waarbij het grootste deel van de betaling pas na de oplevering verschuldigd is.
De speciale economische zone (SEZ) Mandalika is een door de overheid gesteund ontwikkelingsproject aan de zuidkust van Lombok, met onder meer een circuit dat voldoet aan de MotoGP-normen, internationale hotels en grootschalige infrastructuur. Het is een belangrijke drijvende kracht achter de stijgende grondprijzen in de regio.
Lombok is politiek stabiel en een steeds populairder wordende toeristische bestemming. Zoals bij elke aankoop van onroerend goed ligt de echte zekerheid in grondig onderzoek: gecontroleerde certificaten, de juiste bestemmingsplannen en vergunningen, en een gerenommeerde notaris. Juist daarom is het belangrijk om samen te werken met een erkende adviseur.
Ja. Een leasehold kan worden doorverkocht met de resterende looptijd, en een verlengingsoptie draagt bij aan het behoud van de waarde. Onroerend goed dat via een PT PMA wordt gehouden, kan eveneens worden verkocht. De liquiditeit is lager dan op volwassen markten, dus houd rekening met uw uitstaptermijn.
Wees als eerste op de hoogte van onze toekomstige ontwikkelingsprojecten en verzeker uzelf van investeringskansen voor vroege vogels nog voordat deze openbaar worden gemaakt.
%20(1).avif)
.webp)
.webp)
.webp)
