Lombok

Wioska Baraca

Od 165 000 € | Przewidywany termin oddania do użytku: III kwartał 2028 r.

Ulica osiedlowa w miejscowości Baraca o zachodzie słońca na południu Lomboku

Przegląd projektu

Baraca Village to rodzinna inwestycja mieszkaniowa położona w głębi lądu od zatoki Tampah na południu Lomboku w Indonezji, stanowiąca pierwszy etap planowanego, pięcioetapowego projektu osiedlowego. Położona wśród falistych wzgórz i uprawianych pól ryżowych inwestycja oferuje 20 wolnostojących willi zaprojektowanych z myślą o parach, rodzinach i długoterminowych mieszkańcach, zachowując jednocześnie elastyczność pozwalającą na wykorzystanie ich jako nieruchomości na wynajem.

Pobierz broszurę
Widok z lotu ptaka na wille w miejscowości Baraca położone wśród wzgórz i pól ryżowych
Dwupiętrowa willa w miejscowości Baraca z kamienną fasadą i tarasem
Willa w miejscowości Baraca z leżakami i parasolami przy basenie
Wejście do willi w miejscowości Baraca z tropikalnym ogrodem
Ikona następnej strzałki
Ikona strzałki „Wstecz”

Najważniejsze informacje

Lokalizacja
Zatoka Tampah, południowa część Lomboku, Indonezja
Twórca
Baraca Development
Cena wyjściowa
Od 165 000 €
Szacunkowy zwrot z inwestycji netto
7,5% – pobyt długoterminowy · 12% – pobyt krótkoterminowy
Struktura własnościowa
PT PMA / HGB
Przewidywany termin przekazania
Q3 2028

Cena premierowa

Obecna dostępność jest ograniczona. Ceny odzwierciedlają postęp prac budowlanych, a inwestorzy, którzy zdecydują się na zakup teraz, nadal mogą zapewnić sobie korzystną pozycję, zanim inwestycja zostanie ukończona.

Plan płatności

Model ten został zaprojektowany tak, aby ograniczyć początkowe zobowiązania i zapewnić inwestorom jasną, przewidywalną ścieżkę do nabycia własności w trakcie budowy, z równymi ratami rozłożonymi od momentu podpisania umowy aż do przekazania nieruchomości.

Struktura własnościowa · PT PMA / HGB

Nieruchomość jest w posiadaniu indonezyjskiej spółki PT PMA, a prawo własności jest zabezpieczone tytułem własności HGB. Tytuł ten podlega przeniesieniu, przedłużeniu i odnowieniu.

25%
Z góry przy podpisaniu umowy
25%
Po 6 miesiącach
25%
Po 12 miesiącach
25%
W momencie przekazania

Lombok a europejskie rynki nieruchomości

Różnica między Lombokiem a uznanymi rynkami europejskimi nie jest marginalna, lecz ma charakter strukturalny. Wyższe stopy zwrotu, niższe podatki od dochodów z wynajmu oraz znacznie mniejsze obciążenia podatkowe związane z zyskami kapitałowymi przy sprzedaży nieruchomości. Dane mówią same za siebie.

Porównanie stopy zwrotu netto z wynajmu na Lomboku i rynkach europejskich
~10%
Średnia stopa zwrotu z wynajmu netto
+47%
Wzrost turystyki w ujęciu rok do roku
~2.5%
Efektywna stawka podatku od zysków kapitałowych
10%
Podatek od dochodów z wynajmu mieszkań

Lokalizacja

Miejscowość Baraca leży w głębi lądu od zatoki Tampah na południu Lomboku, a najważniejsze atrakcje turystyczne znajdują się w zasięgu ręki:

Międzynarodowe lotnisko na Lomboku
45 minut
Plaża w Tampah Bay
5 min
Kuta (szkoły, restauracje i usługi codziennego użytku)
20 min
Biras
5 min

Obiekty wspólne

Mieszkańcy mają dostęp do pełnego zestawu udogodnień na terenie osiedla:

Plac zabaw
Siłownia
Wspólna pula
Sauna
Ikona bramy przy wejściu
Brama wjazdowa
Para spacerująca po wiosce Baraca o zachodzie słońca
Zaplanuj rozmowę

Szansa: Dynamiczny rozwój Lomboku

Południowa część Lomboku znajduje się w punkcie zwrotnym. Działki w atrakcyjnych nadmorskich lokalizacjach stają się coraz rzadsze, ponieważ ceny gruntów rosną w związku z inwestycjami infrastrukturalnymi i rosnącym popytem. Region aktywnie przygotowuje się na gwałtowny wzrost ruchu turystycznego na skalę międzynarodową – nowe bezpośrednie połączenia lotnicze, wspierana przez rząd Specjalna Strefa Ekonomiczna Mandalika oraz tor MotoGP sprawiły, że Lombok znalazł się na mapie świata.

Inwestorzy, którzy decydują się na inwestycję w tym momencie, robią to jeszcze przed pełnym nadejściem fali popytu. Wzrost wartości kapitału w trakcie budowy w połączeniu z docelową stopą zwrotu netto z wynajmu sięgającą nawet 12% sprawia, że Baraca Village stanowi okazję do wczesnego zaangażowania się w jeden z najbardziej atrakcyjnych, rozwijających się rynków w Azji Południowo-Wschodniej.

Schemat strategii inwestycyjnej
Odkryj Lombok
Tor wyścigowy Mandalika i wybrzeże południowego Lomboku
Widok z lotu ptaka na wille w miejscowości Baraca położone wśród wzgórz i pól ryżowych
Dwupiętrowa willa w miejscowości Baraca z kamienną fasadą i tarasem
Willa w miejscowości Baraca z leżakami i parasolami przy basenie
Wejście do willi w miejscowości Baraca z tropikalnym ogrodem
Widok z lotu ptaka na wille w miejscowości Baraca położone wśród wzgórz i pól ryżowych
Dwupiętrowa willa w miejscowości Baraca z kamienną fasadą i tarasem
Willa w miejscowości Baraca z leżakami i parasolami przy basenie
Wejście do willi w miejscowości Baraca z tropikalnym ogrodem

Zarezerwuj miejsce

Jeśli rozważasz inwestycję w Baraca Village, teraz jest odpowiedni moment, aby zapoznać się ze wszystkimi szczegółami – cenami, planami pięter, strukturą własnościową oraz prognozowanymi zwrotami z inwestycji. Nasz zespół omówi z Tobą wszystkie kwestie – bez żadnych zobowiązań i presji sprzedażowej.

Doradca firmy Baraca Capital na tle osady Baraca Village
Portret członka zespołu Baraca Capital