Zasady i warunki

1. DEFINICJE

• "Baraca","my", "nas" lub "nasz" odnosi się do Baraca Life Capital Real Estate LLC.
  
• "Usługi doradcze" odnoszą się do strategicznego doradztwa w zakresie nieruchomości, doradztwa portfelowego, koordynacji transakcji oraz konsultacji prawnych/strukturalnych.
  
• "Usługi opcjonalne" odnoszą się do dodatkowego wsparcia doradczego, takiego jak strukturyzacja finansowania, konsultacje dotyczące odsprzedaży, strukturyzacja wizowa i korporacyjna, z zastrzeżeniem dodatkowych opłat.
  
• "Klient" lub "Użytkownik" odnosi się do każdej osoby lub podmiotu korzystającego ze strony internetowej lub korzystającego z usług Baraca.
  
  

2. ZAKRES USŁUG

2.1 Baraca zapewnia:

• Doradztwo w zakresie nieruchomości, planowanie portfela i konsultacje dotyczące adekwatności inwestycji
  
• Pozyskiwanie nieruchomości i koordynacja analiz due diligence
  
• Wskazówki prawne i strukturalne (rodzaje własności, konfiguracja, pozycja podatkowa)
  
• Wsparcie doradcze poprzez rezerwację, planowanie płatności, przegląd dokumentacji i zamknięcie.
  
• Skierowania do zewnętrznych dostawców usług (prawnych, podatkowych, licencjonowania wynajmu, strukturyzacji)
  

2.2 Baraca nie zapewnia:

• Zarządzanie aktywami, nieruchomościami lub portfelem
  
• Zarządzanie funduszami inwestycyjnymi lub doradztwo finansowe
  
• Przechowywanie, utrzymywanie lub zarządzanie funduszami klientów
  
• Gwarantowane zwroty, ubezpieczone inwestycje lub ochrona kapitału
  
• Wiążące pośrednictwo lub przedstawicielstwo z dowolnym deweloperem
  

3. OPŁATY, WARUNKI PŁATNOŚCI I ZWROTY

3.1 Opłaty doradcze

• Standardowe usługi doradcze są rozliczane w wysokości 2% zainwestowanego kapitału, płatne przy zamknięciu.
  
• Usługi opcjonalne mogą obejmować (ale nie są do nich ograniczone):
  
  • Wsparcie finansowe: 1% finansowanej kwoty
    
  • Doradztwo w zakresie odsprzedaży: 2% wartości odsprzedaży
    
  • Struktura wynajmu: 5% rocznego dochodu
    
  • Konfiguracja wizowa/korporacyjna: Niestandardowa wycena w zależności od złożoności
    

3.2 Warunki płatności

• Opłaty doradcze są płatne po podpisaniu wiążącej umowy zakupu nieruchomości lub w inny sposób uzgodniony na piśmie
  
• Opóźnione płatności mogą podlegać opłatom administracyjnym lub odsetkom zgodnie z obowiązującym prawem ZEA
  

3.3 Zwroty

• Opłaty nie podlegają zwrotowi po zrealizowaniu przez Baraca jakiejkolwiek części usługi doradczej
  
• Wszelkie wnioski o zwrot pieniędzy będą rozpatrywane według wyłącznego uznania Baraca i muszą zostać złożone na piśmie
  

4. OBOWIĄZKI KLIENTA

• Użytkownik zgadza się dostarczyć kompletne, dokładne i aktualne informacje istotne dla jego decyzji inwestycyjnej
  
• Użytkownik pozostaje odpowiedzialny za wszystkie decyzje prawne i finansowe związane z jego inwestycją
  
• Użytkownik przyjmuje do wiadomości, że ponosi odpowiedzialność za zobowiązania podatkowe, pobytowe i zgodności z przepisami w swoim kraju pochodzenia
  
• Użytkownik zobowiązuje się nie podawać nieprawdziwych informacji na temat swojej relacji z Baraca ani nie wykorzystywać naszych materiałów do wysuwania nieuprawnionych roszczeń.
  

5. KORZYSTANIE Z WITRYNY I WŁASNOŚĆ INTELEKTUALNA

• Niniejsza witryna zawiera ogólne treści informacyjne; żaden materiał nie stanowi porady inwestycyjnej, prawnej ani podatkowej
  
• Cała własność intelektualna - tekst, obrazy, branding, układy - należy do Baraca
  
• Użytkownik nie może powielać, rozpowszechniać ani ponownie publikować żadnych treści bez pisemnej zgody
  
• Zautomatyzowane pobieranie danych, aktywność botów lub manipulowanie zawartością witryny jest surowo zabronione.
  

6. ZASTRZEŻENIA I OGRANICZENIE ODPOWIEDZIALNOŚCI

6.1 Brak gwarancji zwrotu

• Baraca nie składa żadnych oświadczeń ani gwarancji dotyczących wyników inwestycyjnych
  
• Wyniki, prognozy lub przykłady z przeszłości mają charakter ilustracyjny i nie stanowią obietnicy przyszłych wyników
  

6.2 Ograniczenie odpowiedzialności

• W maksymalnym zakresie dozwolonym przez prawo, Baraca jest nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek straty, w tym:
  
  • Strata kapitału, utracone zyski lub koszt alternatywny
    
  • Warunki rynkowe, zmiany regulacyjne lub opóźnienia deweloperów
    
  • Spory z deweloperami lub dostawcami zewnętrznymi
    
• We wszystkich przypadkach odpowiedzialność Baraca jest ograniczona do łącznej kwoty opłat uiszczonych przez Klienta za usługi doradcze
  

7. UMOWY DEWELOPERSKIE I RELACJE Z OSOBAMI TRZECIMI

7.1 Umowy deweloperskie

• Klient przyjmuje do wiadomości, że wszystkie umowy zakupu, umowy sprzedaży, formularze rezerwacji i inne dokumenty prawne są zawierane bezpośrednio między klientem a deweloperem lub sprzedawcą nieruchomości.
  
• Baraca nie jest stroną takich umów i nie ponosi odpowiedzialności za ich warunki, egzekwowanie lub konsekwencje.
  
• Rola Baraca jest ściśle doradcza i wspierająca. Pomagamy w łączeniu klientów z deweloperami, przeglądaniu standardowych warunków i kierowaniu procesem, ale nie zawieramy transakcji w imieniu klienta.
  

7.2 Spory między deweloperami

• W przypadku jakiegokolwiek nieporozumienia lub sporu pomiędzy Klientem a deweloperem, Baraca może:
  
  • Wsparcie komunikacji i przegląd dokumentów
    
  • Skierowanie klienta do odpowiednich specjalistów ds. prawnych lub regulacyjnych
    
• Baraca nie ponosi odpowiedzialności prawnej ani finansowej za wynik takich sporów
  

8. ODPOWIEDZIALNOŚĆ

Użytkownik zgadza się w pełni zabezpieczyć firmę Baraca, jej członków zarządu, pracowników i podmioty powiązane przed wszelkimi roszczeniami, zobowiązaniami, szkodami, wydatkami lub działaniami prawnymi wynikającymi z

• Korzystanie lub niewłaściwe korzystanie ze strony internetowej lub usług Baraca
  
• Naruszenie niniejszych Warunków
  
• Nieprawdziwe oświadczenia złożone przez użytkownika stronom trzecim
  
• Roszczenia prawne wynikające z umów użytkownika z deweloperami lub stronami trzecimi
  

9. OKRES OBOWIĄZYWANIA I ROZWIĄZANIE UMOWY

• Baraca może zakończyć lub zawiesić dostęp do swoich usług lub strony internetowej w dowolnym momencie, bez powiadomienia, jeśli Klient naruszy niniejszy Regulamin lub zaangażuje się w oszukańczą, nieetyczną lub nielegalną działalność
  
• Po rozwiązaniu umowy wszystkie zaległe zobowiązania (w tym niezapłacone opłaty) pozostają wykonalne
  

10. SIŁA WYŻSZA

Baraca nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek opóźnienia lub niewykonanie zobowiązań wynikające z przyczyn pozostających poza jej uzasadnioną kontrolą, w tym m.in. klęsk żywiołowych, wojen, terroryzmu, działań rządowych lub awarii infrastruktury.

11. PRAWO WŁAŚCIWE I ROZSTRZYGANIE SPORÓW

• Niniejsze Warunki podlegają prawu Zjednoczonych Emiratów Arabskich
  
• Wszelkie spory będą podlegać wyłącznej jurysdykcji sądów w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie, chyba że zostaną rozwiązane inaczej w drodze wzajemnego porozumienia
  

12. MODYFIKACJE WARUNKÓW

Baraca zastrzega sobie prawo do aktualizacji lub zmiany niniejszych Warunków w dowolnym momencie.
Zmienione wersje zostaną opublikowane na stronie internetowej. Dalsze korzystanie z naszej strony internetowej lub usług oznacza akceptację zmienionych Warunków.

13. INFORMACJE KONTAKTOWE

W przypadku jakichkolwiek pytań dotyczących niniejszego Regulaminu lub relacji użytkownika z Baraca, prosimy o kontakt:

Baraca Life Capital Real Estate LLC

914-205 The Binary by Omniyat Business Bay, Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie P.O. Box 450535

E-mail: legal@baracacapital.com