Lombok

Byn Baraca

Från 165 000 euro | Beräknad inflyttning tredje kvartalet 2028

Bostadsgatan i byn Baraca vid solnedgången i södra Lombok

Projektö versikt

Baraca Village är ett familjeägt bostadsprojekt beläget en bit inåt landet från Tampah Bay på södra Lombok i Indonesien, och utgör den första fasen av ett planerat bostadsområde i fem faser. Projektet ligger inbäddat bland böljande kullar och odlade risfält och erbjuder 20 fristående villor som är utformade för par, familjer och långtidsboende, samtidigt som de kan användas som hyresobjekt.

Ladda ner broschyr

Flygbild över villorna i byn Baraca, belägna bland kullar och risfält

Villa i två våningar i Baraca Village med stenfasad och terrass

Villa i Baraca Village med solstolar och parasoller vid poolen

Ingången till villan i byn Baraca med tropisk trädgård

Viktiga fakta

Plats

Tampah Bay, södra Lombok, Indonesien

Utvecklare

Baraca Development

Startpris

Från 165 000 euro

Uppskattad nettoavkastning

7,5 % långtidsboende · 12 % korttidsboende

Ägarstruktur

PT PMA / HGB

Förväntat överlämnande

Q3 2028

Lanseringspris

Det finns för närvarande ett begränsat antal objekt tillgängliga. Prissättningen speglar byggnadens framskridande, och investerare som går in nu säkerställer fortfarande en stark position innan projektet står färdigt.

Begär den fullständiga investeringsplanen

Betalningsplan

Uppbyggt för att minska det initiala åtagandet och ge investerarna en tydlig och förutsägbar väg till ägande under byggtiden, med jämna betalningar fördelade från avtalsskrivningen till överlämnandet.

Ägarstruktur · PT PMA / HGB

Fastigheten ägs genom ett indonesiskt PT PMA-bolag, och äganderätten är säkerställd genom en HGB-rättighet. Rättigheten är överlåtbar, kan förlängas och förnyas.

25%

Vid avtalets ingående

25%

Efter 6 månader

25%

Efter 12 månader

25%

Vid överlämnandet

Lombok jämfört med de europeiska fastighetsmarknaderna

Skillnaden mellan Lombok och de etablerade europeiska marknaderna är inte marginell, utan strukturell. Högre avkastning, lägre skatt på hyresintäkter och en bråkdel av kapitalvinstskatten vid försäljning. Siffrorna talar sitt tydliga språk.

Jämförelse av nettohyresavkastningen mellan Lombok och de europeiska marknaderna

~10%

Genomsnittlig nettoavkastning

+47%

Turismtillväxt jämfört med föregående år

~2.5%

Effektiv kapitalvinstskatt

10%

Skatt på hyresintäkter för lägenheter

Plats

Byn Baraca ligger en bit inåt landet från Tampah Bay på södra Lombok, med flera populära resmål inom bekvämt räckhåll:

Lomboks internationella flygplats

45 minuter

Tampah Bay-stranden

5 min

Kuta (skolor, restauranger och vardagliga tjänster)

20 minuter

Biras

5 min

Gemensamma utrymmen

Boende har tillgång till ett komplett utbud av faciliteter på plats:

Lekplats

Gym

Gemensam pool

Bastu

Ingång med grind

Ett par som promenerar genom byn Baraca vid solnedgången

Boka ett samtal

Möjligheten: Lomboks uppsving

Södra Lombok befinner sig vid en vändpunkt. Tomter i de mest eftertraktade kustområdena blir alltmer sällsynta i takt med att markpriserna stiger till följd av infrastrukturinvesteringar och ökad efterfrågan. Regionen förbereder sig aktivt för en kraftig ökning av den internationella turismen; nya direktflyglinjer, den statligt stödda särskilda ekonomiska zonen Mandalika och MotoGP-banan har satt Lombok på världskartan.

Investerare som går in nu gör det innan efterfrågevågen slår till med full kraft. Värdestegringen under byggtiden, i kombination med en målsatt nettohyresavkastning på upp till 12 %, gör Baraca Village till en tidig investering i en av Sydostasiens mest attraktiva framväxande destinationer.

Upptäck Lombok

Ladda ner guiden

Säkra din plats

Om du funderar på att investera i Baraca Village är det nu dags att få en fullständig bild av projektet, inklusive priser, planritningar, den juridiska ägarstrukturen och förväntad avkastning. Vårt team guidar dig genom allt, helt utan förpliktelser och utan försäljningspress.

Boka ett samtal

En rådgivare från Baraca Capital med Baraca Village i bakgrunden

Porträtt av en medarbetare på Baraca Capital