Allmänna villkor

1. DEFINITIONER

• ”Baraca”, ”vi”, ”oss” eller ”vår” avser Baraca Life Capital Real Estate LLC.
  
• Med ”rådgivningstjänster” avses strategisk fastighetsrådgivning, portföljrådgivning, samordning av transaktioner samt juridisk och strukturell rådgivning.
  
• Med ”valfria tjänster” avses ytterligare rådgivning, såsom finansieringsplanering, rådgivning vid återförsäljning, visumärenden och bolagsstrukturering, för vilka ytterligare avgifter tillkommer.
  
• Med ”kund” eller ”användare” avses varje fysisk eller juridisk person som använder webbplatsen eller anlitar Baracas tjänster.
  
  

2. TJÄNSTERNAS OMFATTNING

2.1 Baraca tillhandahåller:

• Fastighetsrådgivning, portföljplanering och rådgivning om investeringars lämplighet
  
• Sökning efter fastighetsmöjligheter och samordning av due diligence-processen
  
• Juridisk och strukturell vägledning (ägarskapsformer, bolagsform, skattemässig positionering)
  
• Rådgivning i samband med bokning, betalningsplanering, granskning av dokumentation och avslut
  
• Hänvisningar till externa tjänsteleverantörer (juridiska frågor, skattefrågor, hyreslicenser, strukturering)
  

2.2 Baraca tillhandahåller inte:

• Förvaltning av tillgångar, fastigheter eller portföljer
  
• Förvaltning av investeringsfonder eller finansiell rådgivning
  
• Förvaring, hantering eller förvaltning av kundmedel
  
• Garanterad avkastning, försäkrade investeringar eller kapitalskydd
  
• Bindande förmedlings- eller mellanhandskontrakt med en fastighetsutvecklare
  

3. AVGIFTER, BETALNINGSVILLKOR OCH ÅTERBETALNINGAR

3.1 Rådgivningsarvoden

• Standardrådgivningstjänster faktureras till 2 % av det investerade kapitalet och ska betalas vid affärens slutförande.
  
• Valfria tjänster kan omfatta (men är inte begränsade till):
  
  • Finansieringsstöd: 1 % av det finansierade beloppet
    
  • Rådgivning vid återförsäljning: 2 % av återförsäljningsvärdet
    
  • Uthyrningsstruktur: 5 % av årsinkomsten
    
  • Visa/företagsuppsättning: Individuell offert beroende på komplexitet
    

3.2 Betalningsvillkor

• Rådgivningsarvodet ska betalas vid undertecknandet av ett bindande köpeavtal för fastigheten eller enligt annan skriftlig överenskommelse
  
• Försenade betalningar kan medföra administrativa avgifter eller räntekostnader enligt gällande lagstiftning i Förenade Arabemiraten
  

3.3 Återbetalningar

• Avgifterna återbetalas inte när Baraca har levererat någon del av rådgivningstjänsten
  
• Alla begäranden om återbetalning kommer att behandlas enligt Baracas eget gottfinnande och måste lämnas in skriftligen
  

4. KUNDENS ANSVAR

• Du samtycker till att tillhandahålla fullständiga, korrekta och aktuella uppgifter som är relevanta för ditt investeringsbeslut
  
• Du är själv ansvarig för alla juridiska och ekonomiska beslut som rör din investering
  
• Du bekräftar att du själv ansvarar för skatte-, bosättnings- och efterlevnadsskyldigheter i ditt hemland
  
• Du förbinder dig att inte ge en felaktig bild av din relation till Baraca eller använda vårt material för att framföra obehöriga påståenden
  

5. ANVÄNDNING AV WEBBPLATSEN OCH IMMATERIELLA RÄTTIGHETER

• Denna webbplats innehåller allmän information; inget av innehållet utgör investerings-, juridisk eller skatterådgivning
  
• All immateriell egendom – text, bilder, varumärken, layout – tillhör Baraca
  
• Du får inte kopiera, sprida eller återpublicera något innehåll utan skriftligt tillstånd
  
• Automatiserad datainsamling, botaktivitet eller manipulation av webbplatsinnehåll är strängt förbjudet
  

6. ANSVARSFRISKRIVNINGAR OCH ANSVARSBEGRÄNSNING

6.1 Ingen garanti för avkastning

• Baraca lämnar inga utfästelser eller garantier avseende investeringsresultatet
  
• Tidigare resultat, prognoser eller exempel är endast avsedda som illustration och utgör inte något löfte om framtida resultat
  

6.2 Ansvarsbegränsning

• I den utsträckning som lagen tillåter är Baraca ansvarar inte för eventuella förluster, bland annat:
  
  • Kapitalförlust, uteblivna vinster eller alternativkostnad
    
  • Marknadsförhållanden, ändringar i regelverket eller förseningar från utvecklarens sida
    
  • Tvister med utvecklare eller tredjepartsleverantörer
    
• I samtliga fall är Baracas ansvar begränsat till det totala arvode som kunden har betalat för rådgivningstjänsterna
  

7. UTVECKLARAVTAL OCH SAMARBETE MED TREDJE PART

7.1 Utvecklaravtal

• Kunden bekräftar att alla köpeavtal, försäljningsavtal, bokningsformulär och övriga juridiska handlingar ingås direkt mellan kunden och byggherren eller fastighetssäljaren.
  
• Baraca är inte part i några sådana avtal och ansvarar inte för deras villkor, efterlevnad eller konsekvenser.
  
• Baracas roll är uteslutande rådgivande och stödjande. Vi hjälper till att förmedla kontakter mellan kunder och utvecklare, granskar standardvillkor och vägleder genom processen, men vi ingår inga transaktioner på kundens vägnar.
  

7.2 Tvister mellan utvecklare

• I händelse av oenighet eller tvist mellan kunden och en utvecklare kan Baraca:
  
  • Stöd för kommunikation och granskning av dokument
    
  • Hänvisa klienten till lämpliga jurister eller tillsynsmyndigheter
    
• Baraca har inget rättsligt eller ekonomiskt ansvar för utgången av sådana tvister
  

8. SKADESTÅND

Du samtycker till att fullt ut ersätta och hålla Baraca, dess ledning, anställda och närstående bolag skadeslösa från alla anspråk, skadeståndsansvar, skador, kostnader eller rättsliga åtgärder som uppstår till följd av:

• Användning eller missbruk av Baracas webbplats eller tjänster
  
• Överträdelse av dessa villkor
  
• Felaktiga uppgifter som du lämnat till tredje part
  
• Rättsliga anspråk som härrör från dina avtal med utvecklare eller tredje parter
  

9. GILTIGHETSTID OCH UPPHÖRANDE

• Baraca förbehåller sig rätten att när som helst, utan föregående meddelande, avsluta eller spärra åtkomsten till sina tjänster eller sin webbplats om kunden bryter mot dessa villkor eller bedriver bedräglig, oetisk eller olaglig verksamhet
  
• Vid uppsägning förblir alla utestående förpliktelser (inklusive obetalda avgifter) verkställbara
  

10. FORCE MAJEURE

Baraca ansvarar inte för förseningar eller underlåtenhet att fullgöra sina åtaganden som beror på orsaker som ligger utanför dess rimliga kontroll, inklusive men inte begränsat till force majeure, naturkatastrofer, krig, terrorism, myndighetsåtgärder eller infrastrukturfel.

11. TILLÄMPLIG LAG OCH TVISTELÖSNING

• Dessa villkor regleras av lagstiftningen i Förenade Arabemiraten
  
• Eventuella tvister ska avgöras av domstolarna i Dubai, Förenade Arabemiraten, med exklusiv behörighet, såvida inte parterna genom ömsesidig överenskommelse beslutar något annat.
  

12. ÄNDRINGAR AV VILLKOREN

Baraca förbehåller sig rätten att när som helst uppdatera eller ändra dessa villkor.
Reviderade versioner kommer att publiceras på webbplatsen. Genom att fortsätta använda vår webbplats eller våra tjänster godkänner du de reviderade villkoren.

13. KONTAKTUPPGIFTER

Om du har några frågor angående dessa villkor eller din relation till Baraca, vänligen kontakta oss:

Baraca Life Capital Real Estate LLC

914–205 The Binary vid Omniyat Business Bay, Dubai, Förenade Arabemiraten Postbox 450535

E-post: legal@baracacapital.com