لومبوك

قرية باراكا

ابتداءً من 165,000 يورو | التسليم المتوقع في الربع الثالث من عام 2028

شارع سكني في قرية باراكا عند غروب الشمس في جنوب لومبوك

نظرة عامة على المشروع

قرية باراكا هي مشروع سكني تديره عائلة، ويقع في المنطقة الداخلية من خليج تامبا في جنوب لومبوك، إندونيسيا، وهو المرحلة الأولى من مجتمع سكني مخطط له أن يتألف من خمس مراحل. ويقع المشروع وسط التلال المتموجة وحقول الأرز المنتجة، ويضم 20 فيلا منفصلة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات الأزواج والعائلات والمقيمين لفترات طويلة، مع الاحتفاظ بالمرونة التي تتيح تشغيلها كأصول تأجيرية.

تنزيل الكتيب
منظر جوي لفيلات قرية باراكا بين التلال وحقول الأرز
فيلا من طابقين في قرية باراكا بواجهة حجرية وشرفة
فيلا في قرية باراكا مزودة بكراسي استلقاء ومظلات بجانب المسبح
مدخل فيلا في قرية باراكا مع حديقة استوائية
رمز السهم التالي
رمز السهم السابق

حقائق أساسية

الموقع
خليج تامبا، جنوب لومبوك، إندونيسيا
المطور
شركة باراكا للتطوير
السعر المبدئي
ابتداءً من 165,000 يورو
تقدير العائد الصافي على الاستثمار
7.5% للإقامة الطويلة · 12% للإقامة القصيرة
هيكل الملكية
PT PMA / HGB
الموعد المتوقع للتسليم
Q3 2028

سعر الإطلاق

التوافر الحالي محدود. تعكس الأسعار التقدم المحرز في أعمال البناء، ولا يزال بإمكان المستثمرين الذين ينضمون الآن الحصول على مكانة قوية قبل اكتمال المشروع.

خطة السداد

صُممت هذه الخطة لتقليل الالتزامات الأولية وتزويد المستثمرين بمسار واضح ومتوقع نحو التملك خلال مرحلة البناء، مع توزيع الدفعات بالتساوي بدءًا من توقيع العقد وحتى تسليم المشروع.

هيكل الملكية · الشركات ذات رأس المال الأجنبي (PT PMA) / الشركات الخاضعة للقانون التجاري الألماني (HGB)

يتم امتلاك العقار من خلال شركة إندونيسية من نوع PT PMA، مع ضمان الملكية عبر سند ملكية من نوع HGB. ويُعد سند الملكية هذا قابلاً للتحويل وقابلاً للتمديد وقابلاً للتجديد.

25%
دفعة مقدمة عند التوقيع
25%
بعد 6 أشهر
25%
بعد 12 شهراً
25%
عند التسليم

لومبوك مقابل أسواق العقارات الأوروبية

الفجوة بين لومبوك والأسواق الأوروبية الراسخة ليست هامشية، بل هي فجوة هيكلية. عوائد أعلى، وضرائب أقل على دخل الإيجار، وعبء ضريبي ضئيل على أرباح رأس المال عند البيع. والبيانات تثبت ذلك.

مقارنة العائد الصافي على الإيجار بين لومبوك والأسواق الأوروبية
~10%
متوسط العائد الصافي من الإيجار
+47%
نمو قطاع السياحة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي
~2.5%
ضريبة أرباح رأس المال الفعلية
10%
ضريبة الدخل على إيجار الشقق

الموقع

تقع قرية باراكا في المناطق الداخلية قبالة خليج تامبا في جنوب لومبوك، وتتميز بقربها من الوجهات الرئيسية التالية:

مطار لومبوك الدولي
45 دقيقة
شاطئ تامبا باي
5 دقائق
كوتا (المدارس والمطاعم والخدمات اليومية)
20 دقيقة
بيراس
5 دقائق

المرافق المشتركة

يتمتع السكان بإمكانية الاستفادة من مجموعة كاملة من المرافق المتوفرة في الموقع:

ملعب
صالة الألعاب الرياضية
المورد المشترك
الساونا
رمز المدخل المسور
مدخل مسور
زوجان يتجولان في قرية باراكا عند غروب الشمس
جدولة مكالمة

الفرصة: الزخم الذي تشهده لومبوك

تقف جنوب لومبوك عند منعطف حاسم. فقد أصبحت قطع الأراضي في الممرات الساحلية المتميزة نادرة بشكل متزايد، حيث تتأثر قيم الأراضي بالاستثمارات في البنية التحتية والطلب المتزايد. وتستعد المنطقة بنشاط لموجة سياحية دولية، فقد ساهمت خطوط الطيران المباشرة الجديدة، والمنطقة الاقتصادية الخاصة في مانداليكا المدعومة من الحكومة، وحلبة سباق الدراجات النارية "موتو جي بي" في وضع لومبوك على الخريطة العالمية.

المستثمرون الذين يدخلون السوق الآن يفعلون ذلك قبل أن تصل موجة الطلب إلى ذروتها. إن ارتفاع قيمة رأس المال خلال مرحلة البناء، إلى جانب العائد الإيجاري الصافي المستهدف الذي يصل إلى 12٪، يجعل من «باراكا فيليدج» فرصة استثمارية في مرحلة مبكرة في واحدة من أكثر الوجهات الناشئة جاذبية في جنوب شرق آسيا.

رسم بياني لاستراتيجية الاستثمار
اكتشف لومبوك
حلبة مانداليكا والساحل الجنوبي للومبوك
منظر جوي لفيلات قرية باراكا بين التلال وحقول الأرز
فيلا من طابقين في قرية باراكا بواجهة حجرية وشرفة
فيلا في قرية باراكا مزودة بكراسي استلقاء ومظلات بجانب المسبح
مدخل فيلا في قرية باراكا مع حديقة استوائية
منظر جوي لفيلات قرية باراكا بين التلال وحقول الأرز
فيلا من طابقين في قرية باراكا بواجهة حجرية وشرفة
فيلا في قرية باراكا مزودة بكراسي استلقاء ومظلات بجانب المسبح
مدخل فيلا في قرية باراكا مع حديقة استوائية

احجز مكانك

إذا كنت تفكر في الاستثمار في «باراكا فيليدج»، فقد حان الوقت الآن للاطلاع على الصورة الكاملة للمشروع، بما في ذلك الأسعار ومخططات الطوابق وهيكل الملكية القانوني والعوائد المتوقعة. سيقوم فريقنا بشرح كل التفاصيل لك، دون أي التزامات ودون أي ضغوط لبيع المنتج.

مستشار في شركة «باراكا كابيتال» مع قرية «باراكا» في الخلفية
صورة لأحد أعضاء فريق «باراكا كابيتال»