الشروط والأحكام

1. التعريفات

• تشير كلمة "Baraca" أو"نحن" أو "لنا" أو "لنا" إلى شركة Baraca Life Capital Real Estate LLC.
  
• تشير "الخدمات الاستشارية" إلى الإرشاد العقاري الاستراتيجي، واستشارات المحافظ، وتنسيق المعاملات، والاستشارات القانونية/الهيكلية.
  
• تشير "الخدمات الاختيارية" إلى الدعم الاستشاري الإضافي مثل هيكلة التمويل، واستشارات إعادة البيع، والتأشيرات، وهيكلة الشركات، مقابل رسوم إضافية.
  
• يشير مصطلح "العميل" أو "المستخدم" إلى أي فرد أو كيان يستخدم الموقع الإلكتروني أو يستعين بخدمات براكا.
  
  

2. نطاق الخدمات

2.1 توفر Baraca:

• الاستشارات العقارية، وتخطيط المحافظ الاستثمارية، واستشارات الملاءمة الاستثمارية
  
• تنسيق تحديد مصادر الفرص العقارية وتنسيق العناية الواجبة
  
• الإرشادات القانونية والهيكلية (أنواع الملكية، والإعداد، والوضع الضريبي)
  
• الدعم الاستشاري من خلال الحجز، وتخطيط الدفع، ومراجعة الوثائق، والإغلاق
  
• الإحالات إلى مزودي الخدمات الخارجيين (القانونية، والضرائب، وترخيص الإيجار، والهيكلة)
  

2.2 لا توفر Baraca:

• إدارة الأصول أو الممتلكات أو المحافظ الاستثمارية
  
• إدارة صناديق الاستثمار أو الاستشارات المالية
  
• حراسة أموال العملاء أو الاحتفاظ بها أو إدارتها
  
• عوائد مضمونة أو استثمارات مؤمَّن عليها أو حماية لرأس المال
  
• سمسرة ملزمة أو تمثيل وسيط مع أي مطور
  

3. الرسوم وشروط الدفع والمبالغ المستردة

3.1 الرسوم الاستشارية

• تتم فوترة الخدمات الاستشارية القياسية بنسبة 2% من رأس المال المستثمر، وتدفع عند الإغلاق.
  
• قد تشمل الخدمات الاختيارية (على سبيل المثال لا الحصر):
  
  • دعم التمويل: 1% من المبلغ الممول
    
  • استشارة إعادة البيع: 2% من قيمة إعادة البيع
    
  • هيكلة الإيجار: 5% من الدخل السنوي
    
  • إعداد التأشيرة/الشركات: عرض أسعار مخصص حسب درجة التعقيد
    

3.2 شروط الدفع 3.2 شروط الدفع

• تُدفع الرسوم الاستشارية عند توقيع اتفاقية شراء عقار ملزمة أو على النحو المتفق عليه كتابيًا بخلاف ذلك
  
• قد تخضع المدفوعات المتأخرة لرسوم إدارية أو فوائد بموجب قانون الإمارات العربية المتحدة المعمول به
  

3.3 المبالغ المستردة

• الرسوم غير قابلة للاسترداد بمجرد تسليم Baraca لأي جزء من الخدمة الاستشارية
  
• سيتم النظر في أي طلب لاسترداد الأموال وفقًا لتقدير Baraca وحدها ويجب تقديمه كتابيًا
  

4. مسؤوليات العميل

• أنت توافق على تقديم معلومات كاملة ودقيقة وحديثة ذات صلة بقرار الاستثمار الخاص بك
  
• أنت تظل مسؤولاً عن جميع القرارات القانونية والمالية المتعلقة باستثمارك
  
• أنت تقر بأن الالتزامات الضريبية والإقامة والامتثال في بلدك الأصلي تظل مسؤوليتك
  
• أنت توافق على عدم تحريف علاقتك مع Baraca أو استخدام موادنا لتقديم مطالبات غير مصرح بها
  

5. استخدام الموقع الإلكتروني والملكية الفكرية

• يقدم هذا الموقع الإلكتروني محتوى إعلامي عام؛ ولا تشكل أي مواد استشارية استثمارية أو قانونية أو ضريبية
  
• تعود جميع حقوق الملكية الفكرية - النصوص والصور والعلامات التجارية والتخطيطات - إلى Baraca
  
• لا يجوز لك إعادة إنتاج أو توزيع أو إعادة نشر أي محتوى بدون إذن كتابي
  
• يُحظر تمامًا التجريف الآلي للبيانات أو نشاط الروبوتات أو التلاعب بمحتوى الموقع الإلكتروني
  

6. إخلاء المسؤولية وحدود المسؤولية

6.1 لا يوجد ضمان للإرجاع

• لا تقدم Baraca أي تعهد أو ضمان بشأن أداء الاستثمار
  
• النتائج أو التنبؤات أو الأمثلة السابقة توضيحية وليست وعداً بنتائج مستقبلية
  

6.2 تحديد المسؤولية

• إلى أقصى حد يسمح به القانون، فإن Baraca هي غير مسؤول عن أي خسارةبما في ذلك:
  
  • خسارة رأس المال أو المكاسب الفائتة أو تكلفة الفرصة البديلة
    
  • ظروف السوق، أو التغييرات التنظيمية، أو تأخيرات المطورين
    
  • النزاعات مع المطورين أو مزودي الطرف الثالث
    
• في جميع الحالات، تقتصر مسؤولية شركة باراكا على إجمالي الرسوم التي دفعها العميل مقابل الخدمات الاستشارية
  

7. اتفاقيات المطورين والعلاقات مع الأطراف الثالثة

7.1 اتفاقيات المطورين

• يقر العميل بأن جميع اتفاقيات الشراء، وعقود البيع، ونماذج الحجز، والمستندات القانونية الأخرى يتم تنفيذها مباشرةً بين العميل والمطور أو بائع العقار.
  
• إن Baraca ليست طرفاً في أي من هذه الاتفاقيات وليست مسؤولة عن شروطها أو تطبيقها أو عواقبها.
  
• إن دور Baraca هو دور استشاري وداعم بحت. فنحن نساعد في ربط العملاء بالمطورين ومراجعة الشروط القياسية وتوجيه العملية، ولكننا لا ندخل في معاملات نيابة عن العميل.
  

7.2 نزاعات المطورين

• في حالة وجود أي خلاف أو نزاع بين العميل والمطور، يجوز لشركة Baraca:
  
  • دعم الاتصالات ومراجعة الوثائق
    
  • إحالة العميل إلى المختصين القانونيين أو التنظيميين المناسبين
    
• لا تتحمل Baraca أي مسؤولية قانونية أو مالية عن نتائج مثل هذه النزاعات
  

8. التعويضات

أنت توافق على تعويض Baraca ومسؤوليها وموظفيها وموظفيها والشركات التابعة لها وإبراء ذمتهم بالكامل من أي مطالبات أو التزامات أو أضرار أو نفقات أو إجراءات قانونية تنشأ عن:

• استخدام أو إساءة استخدام موقع Baraca الإلكتروني أو خدماته
  
• خرق هذه الشروط
  
• التحريفات التي قدمتها لأطراف ثالثة
  
• المطالبات القانونية الناشئة عن اتفاقياتك مع المطورين أو الأطراف الثالثة
  

9. المدة وإنهاء الخدمة

• يجوز لباراكا إنهاء أو تعليق الوصول إلى خدماتها أو موقعها الإلكتروني في أي وقت، دون إشعار، إذا انتهك العميل هذه الشروط أو شارك في نشاط احتيالي أو غير أخلاقي أو غير قانوني
  
• عند الإنهاء، تظل جميع الالتزامات المستحقة (بما في ذلك الرسوم غير المدفوعة) قابلة للتنفيذ
  

10. القوة القاهرة

لا تتحمل Baraca المسؤولية عن أي تأخير أو فشل في الأداء ناتج عن أسباب خارجة عن سيطرتها المعقولة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر القضاء والقدر أو الكوارث الطبيعية أو الحرب أو الإرهاب أو الإجراءات الحكومية أو تعطل البنية التحتية.

11. القانون الحاكم وتسوية المنازعات

• تخضع هذه الشروط لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة
  
• ستخضع أي نزاعات للاختصاص القضائي الحصري لمحاكم دبي، الإمارات العربية المتحدة، ما لم يتم حل أي نزاعات خلاف ذلك بالاتفاق المتبادل
  

12. التعديلات على الشروط

تحتفظ Baraca بالحق في تحديث أو تعديل هذه الشروط في أي وقت.
سيتم نشر الإصدارات المنقحة على الموقع الإلكتروني. يشكل الاستمرار في استخدام موقعنا أو خدماتنا قبولاً للشروط المعدلة.

13. معلومات الاتصال

لأية أسئلة تتعلق بهذه الشروط أو علاقتك مع Baraca، يرجى الاتصال بنا:

شركة براكا لايف كابيتال العقارية ذ.م.م

914-205 ذا بيناري من أمنيات الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، ص.ب. 450535

البريد الإلكتروني: legal@baracacapital.com