امتلك حصة في عقار مدر للدخل. احصل على حصتك من عائدات الإيجار

ابتداءً من 50,000 يورو، اختر السوق الذي تريده، وكن مساهمًا في عقارات مستقرة ومدرة للدخل، واحصل على حصتك النسبية من إيرادات الإيجار كل ثلاثة أشهر.

€50K
الحد الأدنى للقبول
9–12%
العائد الصافي المتوقع من الإيجار
5+
الأسواق العالمية
ربع سنوي
توزيعات الدخل

ما المقصود بالملكية المشتركة؟

تختار السوق التي تريدها، ثم تصبح مساهمًا في شركة تمتلك عقارًا متميزًا ومدرًا للدخل. وتحصل على حصتك النسبية من إيرادات الإيجار. وتقوم شركة «باراكا» بإدارة كل ما عدا ذلك، بدءًا من العمليات وصولاً إلى توزيع الأرباح.

01
المدخل السفلي

ابتداءً من 50,000 يورو. احصل على فرص استثمارية عقارية على مستوى المؤسسات بجزء بسيط من تكلفة الملكية الكاملة.

02
حصة الدخل الموثقة

يرتبط دخلك بنسبة ملكيتك، ويتم الإبلاغ عنه بشفافية من خلال كشوف وجداول توزيع محددة.

03
تنويع المحفظة الاستثمارية

توزيع رأس المال على أسواق وأنواع عقارات واستراتيجيات دخل مختارة، بدلاً من تركيز الاستثمارات في أصل واحد فقط.

كيف تعمل

أربع خطوات لتحقيق دخل من الإيجار.

01
02
03
04

اختر أحد الأصول

تصفح فرص المشاركة في الملكية المتاحة عبر محفظة «باراكا» العالمية. يعرض كل عرض نوع الأصل والموقع والعوائد المتوقعة والحصص المتاحة.

احصل على حصتك

حصتك موثقة قانونياً، وتخضع لإشراف كاتب العدل، وتتناسب مع استثمارك. الحد الأدنى للمشاركة هو 50,000 يورو.

الأصل يدر دخلاً

تتولى شركة «باراكا» إدارة هذا العقار بالكامل: سواء كان ذلك للإقامة القصيرة أو الطويلة أو ضمن إطار منتجع، حسب نوع الأصل.

استلام المرتجعات

يتم توزيع عائدات الإيجار كل ثلاثة أشهر. شفافية تامة بشأن معدلات الإشغال والإيرادات والتكاليف من خلال لوحة معلومات المستثمر الخاصة بك على منصة «باراكا».

استثماراتك، دائمًا في متناول يدك.

تتبع كل عقار في الوقت الفعلي، بدءًا من تقدم أعمال البناء وصولاً إلى إيرادات الإيجار — كل ذلك في مكان واحد.

يمنحك تطبيق «باراكا» رؤية شاملة لمحفظتك الاستثمارية، أينما كنت. اطلع على التحديثات الفورية بشأن مراحل إنجاز المشاريع، وتابع عائد استثمارك وهو ينمو، واعرف بالضبط موعد صرف الدفعة التالية. بدون رسائل بريد إلكتروني، وبدون انتظار — فقط بيانات واضحة وفي الوقت الفعلي عن كل ما تمتلكه.

آخر المستجدات بشأن أعمال البناء وحالة الإيجار
الحجز المباشر مع المستشار
تتبع المدفوعات الفصلية
قيمة المحفظة وعائد الاستثمار في الوقت الفعلي

كيف يمكن مقارنة نظام الملكية المشتركة؟

الحد الأدنى للقبول
حصة الملكية الموثقة قانونًا
اختيار الأصول
إدارة سلبية بالكامل
الدخل الفصلي
التنويع العالمي
استشارات مستقلة
الملكية المشتركة
الملكية الكاملة
صندوق الاستثمار العقاري (REIT)
ابتداءً من 50,000 يورو
€500,000+
لا يوجد حد أدنى
يختلف
صعب
الملكية المشتركة
الحد الأدنى للقبولابتداءً من 50,000 يورو
حصة الملكية الموثقة قانونًا
اختيار الأصول
إدارة سلبية بالكامل
الدخل الفصلي
التنويع العالمي
استشارات مستقلة
الملكية الكاملة
الحد الأدنى للمشاركة500,000 يورو فأكثر
حصة الملكية الموثقة قانونًا
اختيار الأصول
إدارة سلبية بالكامل
الدخل الفصلييختلف
التنويع العالميصعب
استشارات مستقلة
صندوق الاستثمار العقاري (REIT)
الحد الأدنى للقبوللا يوجد حد أدنى
حصة الملكية الموثقة قانونًا
اختيار الأصول
إدارة سلبية بالكامل
الدخل الفصلي
التنويع العالمي
استشارات مستقلة
فيلا بارادايس، أولواتو

من التجديد إلى الأصل الاستثماري المتميز

في عام 2022، استحوذنا على فيلتين مؤجرتين كانتا تعانيان من ضعف الأداء في أونغاسان، أولواتو. وقمنا بدمجهما في عقار واحد، وحوّلنا ملكيتهما إلى ملكية حرة، وأكملنا عملية تجديد شاملة بحلول عام 2023.

تُعد «فيلا بارادايس» اليوم عقارًا فائق الفخامة يضم 6 غرف نوم، ويحتوي على مسبح لا متناهي بمساحة 25×4 أمتار، وملعب تنس خاص، وتراس على السطح بمساحة 120 مترًا مربعًا يوفر إطلالة بانورامية على الساحل الغربي لجزيرة بالي، بالإضافة إلى صالة سينما داخلية.

ربع سنوي

الدفع

10٪-12٪

العائد الصافي على الاستثمار (تقديري)

فرصة قادمة

مشروعنا القادم. كن أول من يعلم

نحن نستكشف حاليًا فرصة جديدة ومثيرة للاهتمام، وهي مشروع مجمع منازل من طابق واحد في جنوب فرنسا. ورغم أن التفاصيل لا تزال قيد الإعداد، فإننا نفتح قائمة انتظار خاصة للمستثمرين الراغبين في الحصول على فرصة مبكرة للاستثمار.

انضم إلى قائمة الانتظار لمشروعنا القادم.

شكراً لك! لقد تم استلام طلبك!
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.

حائزة على جوائز. مرخصة من هيئة تنظيم العقارات (RERA). إمكانية الوصول عالميًا.

تساعد «باراكا كابيتال» المهنيين ورجال الأعمال على الاستثمار في العقارات بوضوح وثقة. نقدم لك إرشادًا شاملاً: بدءًا من اختيار الأصول والهيكلة القانونية وصولاً إلى استراتيجية المحفظة الاستثمارية على المدى الطويل. نتمتع بالاستقلالية التامة والشفافية، ونقدم كل الخدمات تحت سقف واحد.

معترف بها من قبل غرفة تجارة دبي.
الممثل الرئيسي لغرفة تجارة دبي في إندونيسيا والفلبين
باراكا في معرض HITEX أربيل، العراق
حدث باراكا جاكرتا، يناير 2026
تتويج باراكا كجزء من "الدائرة الداخلية" لشركة سوبها (أفضل 25 شركة شريكة ووسيطًا)
حدث باراكا ستوكهولم أكتوبر 2025
باراكا كابيتال في معرض الماجستير في RAI أمستردام

الأسئلة الشائعة للمستثمرين

ما هو الحد الأدنى للاستثمار؟

تبدأ المشاركة في ملكية «باراكا» من 50,000 يورو. ويعتمد الحد الأدنى الدقيق لكل أصل على القيمة السوقية الإجمالية لتلك العقار وهيكل الحصص المطبق.

كيف يتم توزيع العائدات؟

يتم توزيع عائدات الإيجار كل ثلاثة أشهر بعد خصم تكاليف الإدارة والتشغيل. ويكون المبلغ الموزَّع عليك متناسبًا مع حصتك في الملكية. وتُوفَّر شفافية كاملة في التكاليف في كل كشف توزيع.

كيف يتم توثيق ملكيتي؟

يتم تحديد حصتك في الملكية من خلال اتفاقية ملكية مشتركة يديرها كاتب عدل. وتتم هيكلة جميع حالات الملكية المشتركة بشكل قانوني وتوثيقها رسميًا.

هل يمكنني الاستثمار في أكثر من أصل واحد؟

نعم. يقوم العديد من المالكين المشاركين في «باراكا» بتوزيع رؤوس أموالهم على أصول وأسواق متعددة. ويمكن لمستشارك المالي في «باراكا» مساعدتك في تحديد توزيع محفظة استثمارية يتناسب مع أهدافك.

هل يمكنني الانسحاب من حصتي في الملكية المشتركة؟

يمكن نقل أو بيع حصص الملكية المشتركة، وفقًا لشروط الاتفاقية المبرمة معك. وتقدم «باراكا» إرشادات بشأن الخروج من الاستثمار كجزء من علاقاتها مع المستثمرين.

ابحث عن الأصل المناسب لمحفظتك الاستثمارية.

حدد موعدًا لإجراء مكالمة مع أحد مستشاري «باراكا» لمراجعة الأصول المتاحة ومناقشة الهيكل الذي يتناسب مع أهدافك الاستثمارية.

ماذا يقول مستثمرونا؟

دافني أوزونيدو

كانت هذه المرة الأولى التي أشتري فيها عقارًا في الإمارات العربية المتحدة، وأنا سعيد للغاية لأنني بدأت هذه الرحلة مع فريق باراكا. منذ البداية، شعرت بالراحة والدعم والاحترافية — لم يكن هناك أي ضغط للمبيعات، فقط توجيهات صادقة.

لقد أخذوا الوقت الكافي لشرح كل خطوة بوضوح وتواصلوا معي بانتظام للتأكد من أن كل شيء على ما يرام وأنني أفهم العملية بالكامل. هذا أعطاني الكثير من الطمأنينة، خاصة وأن كل شيء كان جديدًا بالنسبة لي.

أشعر بالحماس والثقة تجاه الرحلة التي أواصلها معهم، وأعتقد حقًا أن هذا كان الخيار الصحيح. أوصي بشدة بـ Baraca لأي شخص يفكر في الاستثمار في العقارات في الإمارات العربية المتحدة.

رينود كلاين

شكراً لباراكا على جولة العقارات في دبي. شكر خاص لأسوس. لقد قدم لنا جولة رائعة لتعريفنا على مختلف فرص الاستثمار العقاري. كما حصلنا على إرشادات ممتازة أثناء شراء شقتنا في سوبها سوليس.

بيت هاين جوردون

مطلع. موثوق. مضياف. ودود. شبكة علاقات واسعة.

Klant

لقد انضممنا إلى Baraca Capital في رحلة استثمارية استمرت أربعة أيام. كان تنوع المشاريع هائلاً، حيث شملت منازل ريفية وفيلات في الشارقة وشققاً جميلة في منطقة دبي. كان عدد المطورين العقاريين كبيراً، وجميعهم من الفئة الراقية. أثبت Asos معرفته بعالم الاستثمار في دبي وأعطانا فكرة عن الإمكانيات التي توفرها دبي. نحن نتطلع إلى العمل معه.

يوهانس هـ.

تساعدنا Baraca Capital خلال العملية برمتها. إجابات مباشرة. احترافية للغاية. وشخصية. نحن سعداء باختيارنا لشركة رائعة مثل Baraca Capital.

ب. تشين

ما أدهشني هو أنهم ينظرون إلى وضعك الشخصي. ثم يركزون على الاحتمالات المتاحة. والأمر الرائع هو أنهم يستثمرون أيضًا في المشاريع التي تستثمر فيها أنت. وهذا يبني الثقة!

ماريجي

نحن راضون جدًا عن تجربتنا مع Baraca. منذ أول اتصال، تلقينا شرحًا واضحًا عن كامل عملية شراء العقارات في دبي، مما ساعدنا على فهم ما يمكن توقعه بالضبط. طوال هذه الرحلة، تلقينا مشورة احترافية في اختيار العقار المناسب، مع الاهتمام بتفضيلاتنا والجوانب العملية للاستثمار. كانت الإرشادات خلال كامل العملية احترافية وشخصية. نتطلع إلى العمل معكم في المستقبل!

بيانكا

كانت هذه أول تجربة لي في شراء فيلا في دبي. كنت مترددة للغاية وكنت بحاجة إلى الكثير من المساعدة. لكنني تلقيت توجيهات رائعة، وما زلت أتلقىها، من فريقكم.
أنا راضية للغاية وأتطلع إلى مزيد من التعاون معكم!

بول شورمانز

لغة واضحة، هذا يعجبني. دائماً ما يكون الرد على الأسئلة سريعاً. حتى مع وجود العديد من الأسئلة، يظلون هادئين ويشرحون الأمور جيداً. حتى الآن، أنا سعيد جداً لأنني قررت العمل معهم. شكراً لفرناندو وبيرنيلا وأسوس.

نادية

بعد مشاهدة ندوة عبر الإنترنت قدمتها شركة Asos، شعرت على الفور بانطباع جيد. بعد ذلك مباشرة، حددت موعدًا لإجراء محادثة، وفي غضون يومين قررت شراء شقتي الأولى في دبي. إن الجمع بين المعرفة المتعمقة وطريقة العمل الممتعة يعني أنني أوصي بشدة بشركة Baraca لأي شخص يفكر في الاستثمار في دبي.

مونيك إيفيرايرت

من المثير للغاية الشروع في هذه المغامرة في دبي، لكن الشرح جيد للغاية وهناك ثقة كبيرة في أسوس وفريقه. يمكننا طرح أي سؤال ونحصل دائمًا على إجابة فورية تقريبًا. التوجيهات والشرح على أعلى مستوى!

فلوريان بويكيما

توجيهات جيدة ومهنية للغاية، موصى بها بالتأكيد.

nino_heesakkershotmail.com

شرح واضح، رؤية واضحة. مفيد للغاية، خطوط اتصال مباشرة، وسرعة في الإنجاز. ببساطة، من الدرجة الأولى!

ووتر

نصائح احترافية وخطة واضحة خطوة بخطوة. توجيه جيد عند شراء شقة، ويتم الرد بسرعة وبشكل لطيف عند وجود أسئلة.

العميل

الناس متعاونون للغاية، وإذا لم يعرفوا شيئًا ما، فإنهم يبحثون عنه على الفور. جيد جدًا!

محمد

أعتقد بصدق أن Baraca Capital هي أفضل شركة عملت معها في دبي. خدماتهم رائعة، وفريقهم ليس فقط محترفًا بل أيضًا لطيفًا وداعمًا للغاية. لقد أرشدوني خلال كل خطوة من خطوات العملية وجعلوا الاستثمار أمرًا سهلاً وآمنًا. أستطيع أن أقول بصدق أن استثماراتي مع Baraca كانت نعمة، تمامًا كما يعني اسمهم باللغة العربية. أنصح بها بشدة لأي شخص يرغب في الاستثمار في دبي بثقة.

أبيل هاميليرز

أسوس وبيرنيلا، أهنئكما على طريقة عملكما! أنا راضٍ جدًا عن التفسير والتوجيه الجيدين؛ فأنتما دائمًا متاحان بسهولة وسرعة، وتقدمان دائمًا تفسيرًا وجوابًا جيدين. أنا أتطلع إلى المستقبل بثقة وأشعر بفضول شديد لمعرفة المزيد من الأعمال التي يمكننا القيام بها. استمروا في العمل الجيد! مع تحياتي، أبيل

ميشيل رانزين

تجربة رائعة — تواصل واضح وصريح طوال الوقت. إنهم يرشدونك حقًا في كل خطوة ويفكرون معك، ليس فقط على المدى القصير، بل من منظور استراتيجي لوضعك الحالي وأهدافك المستقبلية. شعرت بدعم كبير وتفهم تام.

بيتر تويتيلارز

أنا سعيد جدًا بشرائي وبالتوجيهات التي قدمتها لي شركة Baraca Capital. التوجيهات الشخصية أثناء عملية الشراء كانت احترافية للغاية وموجهة نحو الخدمة. وهذا يمنحني ثقة كبيرة. شكرًا جزيلاً لكما، Asos و Pernilla!

أرجان

بالنسبة لنا، كانت هذه أول عملية شراء لنا في الإمارات العربية المتحدة. اشترينا شقة من غرفتي نوم من خلال شركة باراكا. وجدنا الخدمة ممتعة للغاية — لم يكن هناك أي ضغط من أجل البيع، وكانت الأجواء مريحة. في كل مرة، كانوا يتواصلون معنا: "هل هذا مناسب لك؟" وشعرنا حقًا بأنهم يستمعون إلينا. بعد أن قررنا المضي قدمًا في الشراء، تم إرشادنا خطوة بخطوة خلال عملية الشراء، مما منحنا راحة البال. باختصار، نوصي بشدة ببارقة لأي شخص يفكر بجدية في الاستثمار في العقارات في الإمارات العربية المتحدة.

أليساندرو مانشيني

تتمتع الشركة بمعرفة واسعة عن سوق العقارات في دبي. تتبع نهجاً واضحاً ومباشراً وشخصياً مع التركيز على الأماكن المناسبة للاستثمار. تتميز بشفافية ووضوح في التواصل، وهو ما أقدره كثيراً بصفتي مستثمراً لأول مرة في دبي.

دانيال وفرانسين

تواصلنا مع Asos و Baraca Capital من خلال معرفة مشتركة. كان التواصل مباشراً وعملياً للغاية: تواصلنا بسرعة عبر WhatsApp، وتلقينا ردوداً واضحة على أسئلتنا عبر البريد الإلكتروني. مع فريقه، منحنا الثقة اللازمة لاستثمارنا الأول في دبي. نوصي بالتأكيد بتوفير المعلومات والخبرة والتفاصيل الدقيقة والتفاعل لأي شخص يفكر في اتخاذ خطوة مماثلة.