لماذا لومبوك؟

أنت في المكان المناسب وفي الوقت المناسب للاستثمار

هل تتذكرون عندما كان الناس يتحدثون عن بالي؟ جزيرة صغيرة تبعد ساعتين عن سنغافورة، حيث كان بإمكانك شراء قطعة أرض على شاطئ البحر مقابل 50 ألف يورو. بدا الأمر بسيطًا للغاية. سمع معظم الناس ذلك، لكنهم لم يفعلوا شيئًا.

الأسباب الرئيسية التي تدعو إلى التفكير في لومبوك

سوق الشركات الناشئة
نمو قطاع السياحة بنسبة 15% على أساس سنوي
ارتفاع في قيمة العقار على المخطط بنسبة 20–25%
المنطقة الاقتصادية الخاصة في مانداليكا المدعومة من الحكومة
خطوط طيران دولية جديدة
لا يزال الوصول إلى الشاطئ متاحًا
الأسعار اليومية تتراوح بين 150 و400 يورو
حازت على لقب أفضل جزيرة في آسيا
اكتشف لومبوك

آفاق جديدة لقطاع العقارات الإندونيسي

تقع لومبوك شرق بالي مباشرةً، وهي تدخل الآن مرحلة النمو المتسارع. وتستثمر الحكومة الإندونيسية في البنية التحتية استعدادًا لاستقبال أعداد كبيرة من السياح — بهدف تجهيز الجزيرة قبل فتح أبوابها للعالم.

أسعار المرحلة المبكرة

  • تبلغ أسعار الأراضي هنا حوالي نصف أسعار قطع الأراضي المماثلة في بالي.
  • عائد صافي على الاستثمار في الإيجار يتراوح بين 8 و10% على الأصول المستقرة.
  • ارتفاع في القيمة بنسبة 20-25% خلال مرحلة البناء.

النمو الذي تقوده الحكومة

  • المنطقة الاقتصادية الخاصة في مانداليكا، الممولة من مصادر دولية.
  • نمو السياحة الدولية بنسبة 15% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
  • تم اختيارها كواحدة من أفضل الجزر في آسيا.

هيكل ملائم للأجانب

  • نسبة ملكية الشركات الأجنبية ذات رأس المال الأجنبي (PT PMA) للمستثمرين الدوليين.
  • مسارات HGB الخاصة بحقوق الانتفاع أو التملك الحر.
  • فريق هولندي في لومبوك يتمتع بخبرة تقارب 7 سنوات في مجال التطوير العقاري في إندونيسيا.

النافذة مفتوحة الآن

اختارت الحكومة الإندونيسية اتباع نهج مدروس يركز على البنية التحتية في لومبوك — وهو عكس نمط النمو الذي اتبعته بالي. ويجري اليوم الإعداد للموجة القادمة من السياحة الدولية ورؤوس الأموال والبنية التحتية.

توسيع نطاق الرحلات الجوية الدولية

رحلات مباشرة إلى بيرث (تم الإعلان عنها لعام 2025/2026)، مع وجود خطط لربطها بدبي واسطنبول.

المنطقة الاقتصادية الخاصة في مانداليكا

منطقة تنموية مدعومة من الحكومة تعمل على إعادة تشكيل جنوب لومبوك من خلال إنشاء مراسي وفنادق وحلبة مانداليكا المخصصة لسباقات الدراجات النارية من فئة موتو جي بي.

مشاريع الضيافة الفاخرة قيد التنفيذ

الفنادق الشاطئية وملاعب الجولف ومشاريع العناية بالصحة التي تستهدف قطاع السياحة الفاخرة.

أسعار الدخول للرائد في السوق

لا تزال أسعار الأراضي تعكس الوضع الحالي، وليس الاتجاه الذي يسير فيه السوق. تتوفر الآن فرص شراء على المخطط وقبل الإطلاق.

نفس الاستراتيجية. مرحلة مبكرة.

بالمقارنة مع جارتها الأكثر نضجًا، توفر لومبوك عوامل أساسية مماثلة بنحو نصف تكلفة الدخول — مع إمكانية ارتفاع قيمة رأس المال بشكل ملحوظ خلال مرحلة النمو المبكرة.

أسعار الإيجار اليومية:

150 يورو – 400 يورو

في المناطق الراقية بجنوب لومبوك

قيد التطوير حالياً في جنوب لومبوك

فيلات شاطئ تامبا

مشروع عقاري ضخم على شاطئ البحر مع مدخل مباشر إلى شاطئ تامبا.
على بعد 45 دقيقة من مطار لومبوك الدولي.
على بعد 35 دقيقة من حلبة مانداليكا والمنطقة الاقتصادية الخاصة.

الأسعار

غرفة نوم واحدة ابتداءً من

€220.000

شقة بغرفتي نوم ابتداءً من

€320.000

شقة من 3 غرف نوم

€425.000

نفد المخزون

تقدير العائد الصافي على الاستثمار:

10%

الموعد المتوقع للتسليم:

Q2 2028

أيقونة

ملعب بادل

أيقونة

مركز الألعاب الرياضية والأداء

أيقونة

مركز العافية

أيقونة

مطعم ونادي

ماذا يقول مستثمرونا؟

دافني أوزونيدو

كانت هذه المرة الأولى التي أشتري فيها عقارًا في الإمارات العربية المتحدة، وأنا سعيد للغاية لأنني بدأت هذه الرحلة مع فريق باراكا. منذ البداية، شعرت بالراحة والدعم والاحترافية — لم يكن هناك أي ضغط للمبيعات، فقط توجيهات صادقة.

لقد أخذوا الوقت الكافي لشرح كل خطوة بوضوح وتواصلوا معي بانتظام للتأكد من أن كل شيء على ما يرام وأنني أفهم العملية بالكامل. هذا أعطاني الكثير من الطمأنينة، خاصة وأن كل شيء كان جديدًا بالنسبة لي.

أشعر بالحماس والثقة تجاه الرحلة التي أواصلها معهم، وأعتقد حقًا أن هذا كان الخيار الصحيح. أوصي بشدة بـ Baraca لأي شخص يفكر في الاستثمار في العقارات في الإمارات العربية المتحدة.

رينود كلاين

شكراً لباراكا على جولة العقارات في دبي. شكر خاص لأسوس. لقد قدم لنا جولة رائعة لتعريفنا على مختلف فرص الاستثمار العقاري. كما حصلنا على إرشادات ممتازة أثناء شراء شقتنا في سوبها سوليس.

بيت هاين جوردون

مطلع. موثوق. مضياف. ودود. شبكة علاقات واسعة.

Klant

لقد انضممنا إلى Baraca Capital في رحلة استثمارية استمرت أربعة أيام. كان تنوع المشاريع هائلاً، حيث شملت منازل ريفية وفيلات في الشارقة وشققاً جميلة في منطقة دبي. كان عدد المطورين العقاريين كبيراً، وجميعهم من الفئة الراقية. أثبت Asos معرفته بعالم الاستثمار في دبي وأعطانا فكرة عن الإمكانيات التي توفرها دبي. نحن نتطلع إلى العمل معه.

يوهانس هـ.

تساعدنا Baraca Capital خلال العملية برمتها. إجابات مباشرة. احترافية للغاية. وشخصية. نحن سعداء باختيارنا لشركة رائعة مثل Baraca Capital.

ب. تشين

ما أدهشني هو أنهم ينظرون إلى وضعك الشخصي. ثم يركزون على الاحتمالات المتاحة. والأمر الرائع هو أنهم يستثمرون أيضًا في المشاريع التي تستثمر فيها أنت. وهذا يبني الثقة!

ماريجي

نحن راضون جدًا عن تجربتنا مع Baraca. منذ أول اتصال، تلقينا شرحًا واضحًا عن كامل عملية شراء العقارات في دبي، مما ساعدنا على فهم ما يمكن توقعه بالضبط. طوال هذه الرحلة، تلقينا مشورة احترافية في اختيار العقار المناسب، مع الاهتمام بتفضيلاتنا والجوانب العملية للاستثمار. كانت الإرشادات خلال كامل العملية احترافية وشخصية. نتطلع إلى العمل معكم في المستقبل!

بيانكا

كانت هذه أول تجربة لي في شراء فيلا في دبي. كنت مترددة للغاية وكنت بحاجة إلى الكثير من المساعدة. لكنني تلقيت توجيهات رائعة، وما زلت أتلقىها، من فريقكم.
أنا راضية للغاية وأتطلع إلى مزيد من التعاون معكم!

بول شورمانز

لغة واضحة، هذا يعجبني. دائماً ما يكون الرد على الأسئلة سريعاً. حتى مع وجود العديد من الأسئلة، يظلون هادئين ويشرحون الأمور جيداً. حتى الآن، أنا سعيد جداً لأنني قررت العمل معهم. شكراً لفرناندو وبيرنيلا وأسوس.

نادية

بعد مشاهدة ندوة عبر الإنترنت قدمتها شركة Asos، شعرت على الفور بانطباع جيد. بعد ذلك مباشرة، حددت موعدًا لإجراء محادثة، وفي غضون يومين قررت شراء شقتي الأولى في دبي. إن الجمع بين المعرفة المتعمقة وطريقة العمل الممتعة يعني أنني أوصي بشدة بشركة Baraca لأي شخص يفكر في الاستثمار في دبي.

مونيك إيفيرايرت

من المثير للغاية الشروع في هذه المغامرة في دبي، لكن الشرح جيد للغاية وهناك ثقة كبيرة في أسوس وفريقه. يمكننا طرح أي سؤال ونحصل دائمًا على إجابة فورية تقريبًا. التوجيهات والشرح على أعلى مستوى!

فلوريان بويكيما

توجيهات جيدة ومهنية للغاية، موصى بها بالتأكيد.

nino_heesakkershotmail.com

شرح واضح، رؤية واضحة. مفيد للغاية، خطوط اتصال مباشرة، وسرعة في الإنجاز. ببساطة، من الدرجة الأولى!

ووتر

نصائح احترافية وخطة واضحة خطوة بخطوة. توجيه جيد عند شراء شقة، ويتم الرد بسرعة وبشكل لطيف عند وجود أسئلة.

العميل

الناس متعاونون للغاية، وإذا لم يعرفوا شيئًا ما، فإنهم يبحثون عنه على الفور. جيد جدًا!

محمد

أعتقد بصدق أن Baraca Capital هي أفضل شركة عملت معها في دبي. خدماتهم رائعة، وفريقهم ليس فقط محترفًا بل أيضًا لطيفًا وداعمًا للغاية. لقد أرشدوني خلال كل خطوة من خطوات العملية وجعلوا الاستثمار أمرًا سهلاً وآمنًا. أستطيع أن أقول بصدق أن استثماراتي مع Baraca كانت نعمة، تمامًا كما يعني اسمهم باللغة العربية. أنصح بها بشدة لأي شخص يرغب في الاستثمار في دبي بثقة.

أبيل هاميليرز

أسوس وبيرنيلا، أهنئكما على طريقة عملكما! أنا راضٍ جدًا عن التفسير والتوجيه الجيدين؛ فأنتما دائمًا متاحان بسهولة وسرعة، وتقدمان دائمًا تفسيرًا وجوابًا جيدين. أنا أتطلع إلى المستقبل بثقة وأشعر بفضول شديد لمعرفة المزيد من الأعمال التي يمكننا القيام بها. استمروا في العمل الجيد! مع تحياتي، أبيل

ميشيل رانزين

تجربة رائعة — تواصل واضح وصريح طوال الوقت. إنهم يرشدونك حقًا في كل خطوة ويفكرون معك، ليس فقط على المدى القصير، بل من منظور استراتيجي لوضعك الحالي وأهدافك المستقبلية. شعرت بدعم كبير وتفهم تام.

بيتر تويتيلارز

أنا سعيد جدًا بشرائي وبالتوجيهات التي قدمتها لي شركة Baraca Capital. التوجيهات الشخصية أثناء عملية الشراء كانت احترافية للغاية وموجهة نحو الخدمة. وهذا يمنحني ثقة كبيرة. شكرًا جزيلاً لكما، Asos و Pernilla!

أرجان

بالنسبة لنا، كانت هذه أول عملية شراء لنا في الإمارات العربية المتحدة. اشترينا شقة من غرفتي نوم من خلال شركة باراكا. وجدنا الخدمة ممتعة للغاية — لم يكن هناك أي ضغط من أجل البيع، وكانت الأجواء مريحة. في كل مرة، كانوا يتواصلون معنا: "هل هذا مناسب لك؟" وشعرنا حقًا بأنهم يستمعون إلينا. بعد أن قررنا المضي قدمًا في الشراء، تم إرشادنا خطوة بخطوة خلال عملية الشراء، مما منحنا راحة البال. باختصار، نوصي بشدة ببارقة لأي شخص يفكر بجدية في الاستثمار في العقارات في الإمارات العربية المتحدة.

أليساندرو مانشيني

تتمتع الشركة بمعرفة واسعة عن سوق العقارات في دبي. تتبع نهجاً واضحاً ومباشراً وشخصياً مع التركيز على الأماكن المناسبة للاستثمار. تتميز بشفافية ووضوح في التواصل، وهو ما أقدره كثيراً بصفتي مستثمراً لأول مرة في دبي.

دانيال وفرانسين

تواصلنا مع Asos و Baraca Capital من خلال معرفة مشتركة. كان التواصل مباشراً وعملياً للغاية: تواصلنا بسرعة عبر WhatsApp، وتلقينا ردوداً واضحة على أسئلتنا عبر البريد الإلكتروني. مع فريقه، منحنا الثقة اللازمة لاستثمارنا الأول في دبي. نوصي بالتأكيد بتوفير المعلومات والخبرة والتفاصيل الدقيقة والتفاعل لأي شخص يفكر في اتخاذ خطوة مماثلة.

الرؤى السوقية والمدونات

أحدث رؤى السوق <br>ونصائح استثمارية قيّمة

ابق على اطلاع دائم بأفكار الخبراء والمشورة الاستراتيجية.

سوق العقارات في لومبوك ما زال في بداياته

بفضل الأسعار التنافسية في المراحل الأولى، والمشاريع العقارية المدعومة من الحكومة، والموجة السياحية المتوقعة، لم يسبق أن كان هناك وقت أفضل من الآن للاستثمار في لومبوك.