لومبوك

فيلات شاطئ تامبا

ابتداءً من 220,000 يورو | التسليم المتوقع في الربع الثاني من عام 2028

نظرة عامة على المشروع

تامبا بيتش فيلاز هو مشروع فيلات على شاطئ البحر يقع على سواحل جنوب لومبوك في إندونيسيا، وهي واحدة من أكثر الوجهات الناشئة جاذبية في جنوب شرق آسيا. ويقع المشروع مباشرة على شاطئ تامبا، ويقدم فرصة امتلاك فيلات بملكية حرة ضمن بيئة منتجعية متميزة، يديرها فريق ضيافة محترف، ويحتل مكانة راقية في سوق الفيلات في لومبوك.

تنزيل الكتيب

حقائق أساسية

الموقع
شاطئ تامبا، جنوب لومبوك، إندونيسيا
المطور
شركة باراكا للتطوير
السعر المبدئي
ابتداءً من 220,000 يورو
تقدير العائد الصافي على الاستثمار
10%
الموعد المتوقع للتسليم
Q2 2028

سعر الإطلاق

التوافر محدود في هذه المرحلة. تُعد «تامبا بيتش فيلاز» جزءًا من مشروع عقاري رئيسي فاخر يضم 15 مشروعًا تم تخطيطها بعناية، حيث يُتوقع أن ترتفع قيمتها مع كل مرحلة جديدة.

يضمن المستثمرون الذين ينضمون الآن حجز مكان لهم في مرحلة مبكرة، قبل اكتمال المشروع بالكامل وقبل تطبيق أي زيادات في الأسعار مستقبلية.

خطة السداد

صُممت هذه الخطة لتقليل الالتزامات الأولية ومواءمة المدفوعات النهائية مع إيرادات الإيجار، مما يوفر للمستثمرين مسارًا واضحًا نحو التملك دون تجميد رأس المال بالكامل منذ اليوم الأول.

25%
دفعة مقدمة عند التوقيع
25%
بعد 6 أشهر
25%
بعد 12 شهراً
5%
عند التسليم
20%
*غرفة نوم واحدة
10%
*غرفتا نوم
7.5%
*3 غرف نوم

ما بعد التسليم من إيرادات الإيجار

لومبوك مقابل أسواق العقارات الأوروبية

الفجوة بين لومبوك والأسواق الأوروبية الراسخة ليست هامشية، بل هي فجوة هيكلية. عوائد أعلى، وضرائب أقل على دخل الإيجار، وعبء ضريبي ضئيل على أرباح رأس المال عند البيع. والبيانات تثبت ذلك.

~10%
متوسط العائد الصافي من الإيجار
+15%
نمو قطاع السياحة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي
~2.5%
ضريبة أرباح رأس المال الفعلية
10%
ضريبة الدخل على إيجار الشقق

الموقع

تقع فيلات تامبا بيتش مباشرة على شاطئ البحر في جنوب لومبوك، وتتميز بقربها من الوجهات الرئيسية:

مطار لومبوك الدولي
45 دقيقة
شاطئ تامبا (على شاطئ البحر)
مباشر
شاطئ سيلونغ بيلاناك
20 دقيقة
حلبة مانداليكا / المنطقة الاقتصادية الخاصة
35 دقيقة

المرافق المشتركة

يمكن للمقيمين والضيوف الاستفادة من مجموعة كاملة من مرافق المنتجع المتوفرة في الموقع:

ملعب بادل
مركز الألعاب الرياضية والأداء
مركز العافية
مطعم ونادي
جدولة مكالمة

الفرصة: الزخم الذي تشهده لومبوك

تقف جنوب لومبوك عند منعطف حاسم. فقد أصبحت قطع الأراضي في الممرات الساحلية المتميزة نادرة بشكل متزايد، حيث تتأثر قيم الأراضي بالاستثمارات في البنية التحتية والطلب المتزايد. وتستعد المنطقة بنشاط لموجة سياحية دولية، فقد ساهمت خطوط الطيران المباشرة الجديدة، والمنطقة الاقتصادية الخاصة في مانداليكا المدعومة من الحكومة، وحلبة سباق الدراجات النارية "موتو جي بي" في وضع لومبوك على الخريطة العالمية.

إن المستثمرين الذين ينضمون الآن يفعلون ذلك قبل أن تصل موجة الطلب إلى ذروتها. إن ارتفاع قيمة رأس المال خلال مرحلة البناء، إلى جانب العائد الصافي المستهدف من الإيجارات البالغ 10٪، يجعل من «تامبا بيتش فيلاز» فرصة استثمارية مبكرة في واحدة من أكثر الوجهات الناشئة جاذبية في جنوب شرق آسيا.

اكتشف لومبوك

احجز مكانك

إذا كنت تفكر في شراء فيلات تامبا بيتش، فقد حان الوقت الآن للاطلاع على الصورة الكاملة، بما في ذلك الأسعار ومخططات الطوابق وهيكل الملكية القانوني والعوائد المتوقعة. سيقوم فريقنا بشرح كل التفاصيل لك، دون أي التزامات ودون أي ضغوط للبيع.