ماذا يمثّل مطار دبي الجديد للمستثمرين العقاريين؟
.avif)
يجري العمل في دبي حاليًا على بناء أكبر مطار في العالم — وهو ما سيغير مجريات الكثير من الأمور، وليس فقط السفر.
يتم إجراء توسعة هائلة لمطار آل مكتوم الدولي (DWC) ستزيد قدرته الاستيعابية إلى 260 مليون مسافر سنويًا—أي ما يقارب ضعف السعة الحالية لمطار دبي الدولي (DXB). ويُقدّر حجم المشروع بأكثر من 35 مليار دولار، ومن المتوقع أن يُحوّل المنطقة المحيطة إلى مركز اقتصادي جديد على مدار العقد القادم.
ما تأثير ذلك على المستثمرين؟
لا يقتصر مشروع المطار الجديد على فكرة النقل والسفر، بل هو تطوير شامل على مستوى مدينة كاملة. ومن المتوقع أن يُعزز الطلب على:
- مجتمعات سكنية لموظفي الطيران والمهنيين
- الخدمات اللوجستية والعقارات التجارية
- الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل
- أصول البيع بالتجزئة ومرافق الضيافة
ستستفيد المجتمعات القريبة من دبي الجنوب، وجبل علي، وموقع إكسبو 2020 بشكل كبير، حيث لا تزال أسعار العقارات فيها أقل نسبيًا مقارنةً بمناطق دبي المركزية. ومع تحسّن شبكات الاتصال والنقل، ستكون هذه المناطق مهيأة لنمو مستدام في قيمة رأس المال والطلب على الإيجارات.
نتابع في Baraca مشاريع البنية التحتية عن كثب لأنها تكشف عن موجة النمو التالية. فالعقارات تتبع المطارات — وهذا المشروع سيُعيد تشكيل خريطة الاستثمار في دبي لعقود قادمة.
