Anda Tidak Dapat Mengagunkan Biaya DLD 4% - Inilah Alasannya

Efektif 1 Februari 2025, perubahan kebijakan yang signifikan dari Bank Sentral akan berdampak pada transaksi real estat di Dubai. Biaya gabungan sebesar 6%, yang mencakup biaya Departemen Pertanahan Dubai (DLD) sebesar 4% dan biaya agen sebesar 2%, tidak dapat lagi dimasukkan dalam pinjaman hipotek. Ini berarti bahwa pembeli sekarang harus membayar biaya-biaya ini di muka, terpisah dari pinjaman mereka.

Mengapa Ini Penting

Perubahan kebijakan ini menjadikannya lebih penting dari sebelumnya bagi investor untuk memiliki likuiditas saat membeli properti. Apa pun bank yang bekerja sama dengan Anda, biaya DLD dan biaya agensi harus dibayar tunai di muka. Ini adalah biaya wajib pemerintah dan agensi yang diperlukan untuk menyelesaikan pendaftaran dan penjualan properti Anda, dan tidak dapat didanai.

Jadi, apa artinya ini bagi para investor?

Ini berarti Anda harus memiliki likuiditas, bahkan jika Anda membiayai pembelian Anda. Selain biaya DLD 4%, pembeli juga harus mempersiapkan diri:

• Biaya penilaian
  
• Biaya pemrosesan bank
  
• Komisi broker
  
• Potensi kekurangan uang muka
  

Secara keseluruhan, biaya ini mencapai 7-8% dari nilai properti dalam bentuk biaya di muka.

Di Baraca, kami tidak hanya memandu Anda menuju investasi dengan imbal hasil tinggi-kami memastikan Anda memasuki transaksi dengan gambaran keuangan yang lengkap. Hal ini termasuk perencanaan cerdas untuk biaya-biaya yang tidak dapat dibiayai.

Karena investasi real estat yang sukses bukan hanya tentang ROI. Ini tentang strategi, kejelasan, dan persiapan yang matang-sebelum Anda menandatangani apa pun.