Onroerend goed op Bali, uitgelegd: belangrijke inzichten uit de beleggersbriefing van Baraca Capital
Tegen de tijd dat de meeste beleggers Bali serieus in overweging nemen, is de vraag niet langer of er daadwerkelijk kansen liggen. De vraag is dan hoe men dit op een gestructureerde, weloverwogen en goed begeleide manier kan aanpakken.
Dat is precies de leemte die Baraca Capital wil opvullen.
Op woensdag 18 maart organiseerde Baraca Capital een exclusief webinar voor beleggers over onroerend goed op Bali, onder leiding van Spike Joore, COO en partner bij Baraca Capital. De sessie was geen marktoverzicht. Het was een stappenplan dat was opgebouwd rond één doel: beleggers de duidelijkheid bieden die ze nodig hebben om met vertrouwen te handelen.
Waarom Bali nog steeds de meest veeleisende investeerders ter wereld aantrekt
Er zijn plekken die mensen bezoeken, en er zijn plekken waar mensen naar terugkeren.
Bali is beide geworden.
Het eiland onderscheidt zich niet door één enkele factor, maar door een combinatie van factoren die een publiek van over de hele wereld blijft aantrekken. Een sterke cultuur van gastvrijheid, een goed ontwikkeld lifestyle-ecosysteem en een omgeving die van nature uitnodigt tot langere verblijven.
In de loop der tijd heeft dit geleid tot een stabiel en zichzelf versterkend patroon. Mensen komen om verschillende redenen. Velen blijven langer dan gepland. Dat gedrag bepaalt de vraag op een manier die consistent en blijvend is, en vanuit investeringsoogpunt steeds moeilijker te negeren.
Locatie is geen detail. Het is de doorslaggevende factor.
Een van de belangrijkste thema’s van de sessie was hoe groot het belang van de locatie op Bali zelf is. Het eiland vormt geen uniforme markt. Het bestaat uit verschillende regio’s, die elk hun eigen dynamiek en ontwikkeling kennen.
Canggu blijft een levendige en gevestigde bestemming, met een sterke internationale aanwezigheid en een bewezen vraag naar huurwoningen. Uluwatu ontwikkelt zich in de richting van een meer verfijnde bestemming en trekt een design- en belevingsgericht publiek aan dat op zoek is naar ruimte, kliffen en een rustiger tempo. Dit zijn geen onderling uitwisselbare keuzes. Een goed inzicht in de regio vormt de basis voor een verstandige investering.
Naast Bali komt Lombok steeds vaker ter sprake. Het eiland is minder ontwikkeld, opener en bevindt zich in een vroeger stadium van zijn groeicurve, waardoor het precies dat soort instapmogelijkheid biedt die de meer gevestigde gebieden op Bali niet langer kunnen bieden. Voor investeerders die op de lange termijn denken, verdient het nu de aandacht.
Van interesse naar toegang: hoe Baraca het traject vormgeeft in
De belangstelling voor Bali is niet het probleem. Het gaat om gestructureerde toegang.
Tijdens de sessie legde Baraca uit hoe klanten de stap zetten van het identificeren van de juiste kansen naar het opzetten van het passende eigendomskader, waarbij ze gedurende het hele traject worden ondersteund door betrouwbare partners op juridisch, fiscaal en bancair gebied. Het proces is zo opgezet dat het vanaf het eerste gesprek duidelijk is, en niet pas na maanden van zelfstandig onderzoek.
Ook de toegang tot bepaalde soorten vastgoed verandert. Luxe villa’s in gebieden als Uluwatu, die zijn gebouwd voor langere verblijven, groepsretraites en op maat gemaakte ervaringen, worden steeds vaker aangeboden via flexibelere eigendomsvormen. Dankzij deelbezitsmodellen komen vastgoedobjecten binnen bereik die voorheen voor veel internationale investeerders onbereikbaar waren.
Het onderliggende actief blijft hetzelfde. De manier waarop beleggers kunnen deelnemen, wordt steeds toegankelijker.
Klaar om te verkennen?
Als u overweegt om naar Bali of Lombok te gaan en graag een duidelijker beeld wilt krijgen van hoe u dit het beste kunt aanpakken, staat Baraca Capital klaar om u wegwijs te maken in de mogelijkheden
Neem contact op met Baraca Capital om verder te praten.
