Zatwierdzenie kredytu hipotecznego w momencie rezerwacji: co to oznacza dla nabywców nieruchomości z rynku pierwotnego w Dubaju.

Od lat jedno z najczęściej zadawanych pytań przez międzynarodowych inwestorów rozważających inwestycję w Dubaju brzmi tak samo: jak wygląda finansowanie nieruchomości na etapie projektu?

Odpowiedź stała się właśnie o wiele bardziej jasna.

Emirates NBD i Sobha Realty ogłosiły program, który pozwala nabywcom uzyskać zgodę na kredyt hipoteczny już na etapie rezerwacji. Nie w momencie przekazania nieruchomości. Nie w trakcie budowy. Ale już na samym początku.

To znacząca zmiana w sposobie funkcjonowania finansowania inwestycji w fazie projektowej w Dubaju.

Problem, który rozwiązuje

Inwestowanie w nieruchomości na etapie projektu w Dubaju zawsze wymagało starannego planowania. Wybiera się projekt. Angażuje się kapitał. Dokonuje się płatności etapowych w trakcie budowy. A oprócz tego osobno zajmuje się kwestią finansowania, często nie mając pełnej jasności co do warunków aż do momentu, gdy nieruchomość jest już prawie ukończona.

Ten program to zmienia. Decyzja o przyznaniu kredytu hipotecznego jest teraz wydawana już w momencie rezerwacji. Oznacza to, że inwestorzy mogą planować swoje działania, mając pełny wgląd w sytuację od pierwszego dnia.

Co oferuje program

Dzięki współpracy między Emirates NBD a Sobha Realty kwalifikujący się nabywcy, którzy dokonają zakupu w ramach inwestycji Sobha, mogą skorzystać z:

• Indywidualne rozwiązania w zakresie kredytów hipotecznych od samego początku transakcji
• Jasność finansowa na wczesnym etapie przed podjęciem decyzji o wyborze pełnego planu płatności
• Bardziej wydajny proces zatwierdzania przy mniejszych utrudnieniach związanych z dokumentacją
• Większa pewność na etapie budowy

W rezultacie proces zakupu jest bardziej uporządkowany, przejrzysty i przewidywalny niż tradycyjny proces zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego.

Dlaczego ma to znaczenie dla całego rynku

Nie chodzi tu tylko o jednego dewelopera i jeden bank. To sygnał wskazujący na coś znacznie większego.

Rynek nieruchomości w Dubaju ugruntował swoją pozycję wśród wiodących światowych rynków nieruchomości. I wciąż podnosi poprzeczkę. Instytucje finansowe i deweloperzy współpracują nad stworzeniem ram, które zapewnią nabywcom większą pewność, lepszą organizację i większą kontrolę.

Dla inwestorów międzynarodowych ta ewolucja ma znaczenie. Oznacza to, że rynek jest łatwiejszy w nawigacji, bardziej przejrzysty i coraz lepiej dostosowany do standardów, jakich inwestorzy oczekują od światowej klasy rynku nieruchomości.

O czym należy pamiętać, kupując mieszkanie z rynku pierwotnego

Nie każdy nabywca spełni warunki niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego w momencie rezerwacji. Kwalifikowalność będzie zależała od takich czynników, jak status pobytu, potwierdzenie dochodów oraz konkretna inwestycja. Jednak dla tych, którzy spełnią te warunki, program ten zasadniczo zmienia sposób postrzegania inwestycji w nieruchomości na etapie projektu.

Większa przejrzystość od samego początku. Bardziej przejrzysty plan finansowy na cały okres budowy. A także solidniejsze podstawy na przyszłość – niezależnie od tego, czy zdecydujesz się zatrzymać nieruchomość, wynająć ją, czy sprzedać.

Jeśli rozważają Państwo zakup nieruchomości na etapie projektu w Dubaju i chcą Państwo dowiedzieć się, jak mogłoby wyglądać finansowanie w Państwa konkretnej sytuacji, dobrym punktem wyjścia będzie rozmowa z jednym z naszych doradców ds. portfela nieruchomości.

Umów się na rozmowę telefoniczną z jednym z naszych doradców ds. portfela inwestycyjnego.