حلول ذكية لتمويل استثماراتك وحمايتها وتنميتها

أصبح الاستثمار في العقارات بدبي في متناول الجميع أكثر من أي وقت مضى — شريطة أن تكون لديك الاستراتيجية المالية المناسبة. وسواء كنت تشتري عقارك الأول أو تعمل على توسيع محفظتك الاستثمارية، فإن «باراكا» تساعدك في الحصول على خيارات تمويل مصممة خصيصًا لك، وإدارة السيولة، وحماية أصولك.

المعفى من الضرائب الدخل وحوافز المستثمرين

0% ضريبة دخل وسياسات ملائمة للأعمال التجارية

زيادة القوة الشرائية والحصول على عقارات عالية القيمة بأقل قدر ممكن من رأس المال الأولي.

تعزيز التدفق النقدي من خلال خطط سداد منظمة.

تعظيم العائد على الاستثمار من خلال تحسين شروط التمويل بما يتماشى مع أهداف الاستثمار.

حلول تمويل مرنة

نساعدك على الاستفادة من الفرص الاستثمارية من خلال خيارات تمويل مصممة خصيصًا للمستثمرين الدوليين:

حلول الرهن العقاري المصرفي

احصل على تمويل يصل إلى 80% بصفتك غير مقيم، مما يتيح لك الاستفادة من رأس مالك في استثمارات متعددة. نحن نربطك بأفضل البنوك للحصول على أفضل شروط الرهن العقاري.

خطط السداد بعد التسليم

يمكن تقسيط الدفعات على مدى 3 إلى 5 سنوات مباشرةً مع المطور، دون الحاجة إلى تدخل أي بنك. خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن مرونة أكبر.

قرض مضمون بعقار (LAP)

هل تحتاج إلى سيولة؟ استفد من الأموال المتاحة في عقارك الحالي في دبي دون الحاجة إلى بيعه، مما يوفر لك تدفقًا نقديًا يمكنك إعادة استثماره أو تخصيصه لتلبية احتياجاتك المالية الأخرى.

جدولة مكالمة

من يمكنه التقدم بطلب للحصول على خيارات التمويل هذه ؟

حلولنا التمويلية مصممة خصيصًا من أجل:

المستثمرون الدوليون الراغبون في دخول سوق العقارات في دبي.

المغتربون والمقيمون في الإمارات العربية المتحدة الراغبون في الحصول على تمويل للاستثمار أو لشراء عقار للاستخدام الشخصي.

المستثمرون في المحافظ الاستثمارية الذين يسعون إلى تحسين التدفق النقدي والاستفادة القصوى من الأصول.

حماية الثروة والأصول

العقارات استثمار طويل الأجل — احمِ استثمارك من خلال التخطيط المتخصص:

التوكيل القانوني والتخطيط للتركة – احمِ أصولك من خلال حلول سلسة لنقل الملكية، والتخطيط للتركة، والتمثيل القانوني، لضمان إدارة خالية من المتاعب.

تقييم العقارات وفحص المنازل – احصل على تقييمات سوقية متخصصة وفحوصات متعمقة للعقارات قبل الشراء، مما يضمن لك الاستثمار بحكمة وتقليل المخاطر.

جدولة مكالمة

كيفية اختيار خيار التمويل المناسب

يعتمد اختيار أفضل خطة تمويل على أهدافك الاستثمارية:

هل تبحث عن استثمار طويل الأجل؟

>يساعد الرهن العقاري المصرفي في ضمان العقارات عالية القيمة مع شروط سداد ممددة.

جدولة مكالمة

هل تفضل المرونة دون تدخل من البنك؟

>تتيح خطة ما بعد التسليم سداد الأقساط مباشرةً إلى المطورين.  

جدولة مكالمة

هل تحتاج إلى سيولة؟

>يساعد القرض العقاري (LAP) على توفير رأس المال دون الحاجة إلى بيع أصولك.

جدولة مكالمة

التحديات الشائعة وكيفية التغلب عليها

غالبًا ما يواجه المستثمرون عقبات عند الحصول على التمويل. تعمل «باراكا» على تبسيط هذه العملية من خلال معالجة ما يلي:

معايير أهلية صارمة – نربطك بالمقرضين المناسبين وخطط التمويل الملائمة.

المخاوف المتعلقة بالدفعة المقدمة – إرشادات حول تنظيم الدفعات لضمان تدفق نقدي يمكن التحكم فيه.

التعقيدات القانونية – يقدم فريقنا المساعدة في إعداد الوثائق والحصول على الموافقات وضمان الامتثال.

جدولة مكالمة

الأسئلة الشائعة حول التمويل وإدارة الثروات

هل يمكنني الحصول على تمويل إذا لم أكن مقيماً في الإمارات العربية المتحدة؟

نعم، يمكن لغير المقيمين الحصول على تمويل يصل إلى 80% من خلال حلول الرهن العقاري التي تقدمها البنوك.

ما الفرق بين الرهن العقاري وخطة ما بعد التسليم؟

يتضمن الرهن العقاري تمويلاً بنكياً مع خيارات سداد طويلة الأجل، في حين تتيح خطة السداد بعد التسليم سداد الأقساط مباشرةً إلى المطورين دون تدخل من البنك.

كم من الوقت تستغرق عملية الموافقة؟

تستغرق الرهون العقارية المصرفية عادةً من 2 إلى 4 أسابيع، في حين تُعتمد المخططات التي تُقدم بعد تسليم العقار بشكل أسرع نظرًا لعدم تدخل أي بنك في الأمر.

تعظيم العائدات من خلال الاستراتيجية المالية الصحيحة

لا تقتصر خدمات «باراكا» على المعاملات العقارية فحسب، بل نساعدك على تنظيم استثماراتك لتحقيق النجاح على المدى الطويل من خلال التمويل الاستراتيجي وحماية الأصول ورؤى الخبراء حول السوق.

احصل على مشورة مالية متخصصة اليوم.

جدولة مكالمة

الرؤى السوقية والمدونات

أحدث رؤى السوق <br>ونصائح استثمارية قيّمة

ابق على اطلاع دائم بأفكار الخبراء والمشورة الاستراتيجية.

اطلع على المزيد من الرؤى

استكشاف لومبوك: نيكي كوبدرايجر × باراكا كابيتال

شاهد الفيلم الوثائقي لتتعرف على الأسباب التي تجعل لومبوك تستقطب اهتمام المستثمرين. فهي تعكس مرحلة النمو المبكرة التي مرت بها بالي، حيث تجمع بين الطبيعة والثقافة وروح الضيافة، لكنها لا تزال في مرحلة مبكرة من دورة النمو. وتوفر المشاريع المدعومة من الحكومة، مثل المخطط الرئيسي لمنطقة مانداليكا، وقواعد تقسيم المناطق الأكثر وضوحًا، وازدهار قطاع السياحة، فرصة للمستثمرين للاستفادة من كونهم من أوائل الداخلين إلى السوق.

7 يوليو 2026

دقيقة واحدة

إندونيسيا تسرع في إقرار قانون لإنشاء مركز مالي على غرار دبي

تسارع إندونيسيا إلى إقرار قانون جديد لإنشاء مركز مالي دولي على غرار مركز دبي المالي الدولي (DIFC)، بهدف ترسيخ مكانة البلاد كوجهة استثمارية عالمية. وبالنسبة للمستثمرين، قد يعني ذلك اعتماد نظام القانون العام، وجود سلطة قضائية مستقلة، وحوافز ضريبية خاصة، مما يوفر قدرًا أكبر من اليقين القانوني لرأس المال المتدفق إلى إندونيسيا، بما في ذلك المناطق الناشئة مثل لومبوك.

2 يوليو 2026

دقيقة واحدة

شركة «باراكا كابيتال» تجتمع مع المحافظ إقبال لمناقشة المرحلة المقبلة في لومبوك

اجتمعت شركة «باراكا كابيتال» مؤخرًا مع لالو محمد إقبال، محافظ لومبوك، لمناقشة الرؤية المشتركة للمرحلة المقبلة من نمو الجزيرة. وبفضل تعزيز شبكة المواصلات، والتقدم المحرز في المناطق الاقتصادية الخاصة، وتطوير القوى العاملة، وتحسين معايير البناء، والحفاظ على البيئة، والتحول نحو السياحة عالية الجودة، تتجه لومبوك لتصبح واحدة من الأسواق الرئيسية المقبلة في جنوب شرق آسيا في مجالات العقارات والسياحة والضيافة.

15 يونيو 2026

2 دقيقة

نحن نوظف: فريق باراكا كابيتال في توسع مستمر

تتوسع شركة باراكا كابيتال. نحن نبحث عن موظفين في جميع أقسام الشركة، ونسعى إلى توظيف أشخاص طموحين ومدروسين للمساعدة في صياغة الفصل التالي من مسيرتنا، من دبي إلى جنوب لومبوك.

12 يونيو 2026

1 دقيقة

باراكا كابيتال × سوسايتي وورلد وبورش في فندق «غراند هوتيل كاريل الخامس»، أوتريخت.

باراكا كابيتال × سوسايتي وورلد، بورش في فندق غراند كاريل الخامس - بعد ظهر يوم أحد هادئ

في 31 مايو 2025، انضمت شركة "باراكا كابيتال" إلى فعالية "A Lazy Sunday Afternoon" التي أقيمت في فندق "غراند هوتيل كاريل الخامس" في أوتريخت، وهي فعالية فاخرة تم تنظيمها بالتعاون بين مجلة "سوسايتي وورلد" ومركز "بورشه ليوسدن". جمعت هذه الفعالية بين مجالات التصميم وأسلوب الحياة والضيافة والعقارات الدولية، حيث قامت شركة "باراكا" بتقديم مشروع "تامبا بيتش فيلاز" في جنوب لومبوك، إندونيسيا.

9 يونيو 2026

دقيقة واحدة

تم الإطلاق الرسمي لمشروع «فيلات شاطئ تامبا» مع الكشف عن المخطط الرئيسي الكامل.

إطلاق "تامبا بيتش فيلاز" رسمياً مع الكشف عن المخطط الرئيسي الكامل

تم إطلاق مشروع "تامبا بيتش فيلاز" رسمياً في جنوب لومبوك مع الكشف عن مخططه الرئيسي الكامل للمستثمرين. ويضم المشروع 80 فيلا موزعة على مساحة ساحلية تبلغ 57,000 متر مربع في خليج تامبا، وتشمل فيلات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مع مدخل مباشر إلى الشاطئ، ومرافق صحية، ومطاعم، وملاعب بادل، وتجارب مستوحاة من الطبيعة، بالإضافة إلى حفل إطلاق مباشر أقيم في هولندا.

6 يونيو 2026

دقيقة واحدة

شركة «باراكا كابيتال» تجتمع مع سفير إندونيسيا لدى الإمارات العربية المتحدة لمناقشة أوضاع جنوب لومبوك والعلاقات بين دول مجلس التعاون الخليجي وإندونيسيا.

باراكا يلتقي السفير الإندونيسي لدى الإمارات العربية المتحدة لبحث أوضاع جنوب لومبوك والعلاقات بين دول مجلس التعاون الخليجي وإندونيسيا

اجتمعت شركة «باراكا كابيتال» بالسفير الإندونيسي لدى الإمارات العربية المتحدة لمناقشة إمكانات التنمية طويلة الأجل في جنوب لومبوك وتعزيز العلاقات بين إندونيسيا ودول مجلس التعاون الخليجي. وركزت المحادثات على التجارة والسياحة والبنية التحتية والعقارات باعتبارها مجالات رئيسية لتعزيز الترابط بين المنطقتين.

3 يونيو 2026

دقيقة واحدة

لماذا تعتبر الأمان أكثر أهمية من العائد في الاستثمارات العقارية.

لماذا تعتبر الأمان أكثر قيمة من العائد

تقدم "تامبا بيتش فيلاز" للمستثمرين الأجانب في لومبوك ملكية حقيقية من خلال هيكل شركة "PT PMA"، حيث تتولى "باراكا كابيتال" بصفتها الشريك المحلي إدارة جميع العمليات بدءًا من البناء وحتى التشغيل الميداني. ولا يُستحق سداد الجزء الأكبر من المبلغ إلا بعد التسليم، مما يضمن التوافق التام بين مصالح المطور والمستثمر فيما يتعلق بالأمان، وليس فقط العائد.

30 مايو 2026

5 دقائق

لومبوك تدخل مرحلة النمو الدولي

تجذب لومبوك اهتمامًا دوليًا متزايدًا من المستثمرين والسياح والمطورين. وبفضل استقبال 3.6 مليون سائح في عام 2024، والتزام بنك الاستثمار الآسيوي للبنية التحتية بتقديم 250 مليون دولار، بالإضافة إلى المنطقة الاقتصادية الخاصة في مانداليكا التي تشكل نقطة ارتكاز على الساحل الجنوبي، تتحول لومبوك من وجهة ناشئة إلى سوق دولي محدد يتمتع بالنمو.

22 مايو 2026

90 ثانية