حلول ذكية لتمويل استثماراتك وحمايتها وتنميتها

أصبح الاستثمار في العقارات بدبي في متناول الجميع أكثر من أي وقت مضى — شريطة أن تكون لديك الاستراتيجية المالية المناسبة. وسواء كنت تشتري عقارك الأول أو تعمل على توسيع محفظتك الاستثمارية، فإن «باراكا» تساعدك في الحصول على خيارات تمويل مصممة خصيصًا لك، وإدارة السيولة، وحماية أصولك.

أفق ساحل دبي مع برج مميز على شكل إطار عند غروب الشمس

المعفى من الضرائب الدخل وحوافز المستثمرين

0% ضريبة دخل وسياسات ملائمة للأعمال التجارية

زيادة القوة الشرائية والحصول على عقارات عالية القيمة بأقل قدر ممكن من رأس المال الأولي.

تعزيز التدفق النقدي من خلال خطط سداد منظمة.

تعظيم العائد على الاستثمار من خلال تحسين شروط التمويل بما يتماشى مع أهداف الاستثمار.

حلول تمويل مرنة

نساعدك على الاستفادة من الفرص الاستثمارية من خلال خيارات تمويل مصممة خصيصًا للمستثمرين الدوليين:

رجل أعمال يسير في ساحة حي الأعمال الحديث في دبي

حلول الرهن العقاري المصرفي

احصل على تمويل يصل إلى 80% بصفتك غير مقيم، مما يتيح لك الاستفادة من رأس مالك في استثمارات متعددة. نحن نربطك بأفضل البنوك للحصول على أفضل شروط الرهن العقاري.

خطط السداد بعد التسليم

يمكن تقسيط الدفعات على مدى 3 إلى 5 سنوات مباشرةً مع المطور، دون الحاجة إلى تدخل أي بنك. خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن مرونة أكبر.

قرض مضمون بعقار (LAP)

هل تحتاج إلى سيولة؟ استفد من الأموال المتاحة في عقارك الحالي في دبي دون الحاجة إلى بيعه، مما يوفر لك تدفقًا نقديًا يمكنك إعادة استثماره أو تخصيصه لتلبية احتياجاتك المالية الأخرى.

جدولة مكالمة

من يمكنه التقدم بطلب للحصول على خيارات التمويل هذه ؟

حلولنا التمويلية مصممة خصيصًا من أجل:

المستثمرون الدوليون الراغبون في دخول سوق العقارات في دبي.

المغتربون والمقيمون في الإمارات العربية المتحدة الراغبون في الحصول على تمويل للاستثمار أو لشراء عقار للاستخدام الشخصي.

المستثمرون في المحافظ الاستثمارية الذين يسعون إلى تحسين التدفق النقدي والاستفادة القصوى من الأصول.

حماية الثروة والأصول

العقارات استثمار طويل الأجل — احمِ استثمارك من خلال التخطيط المتخصص:

التوكيل القانوني والتخطيط للتركة – احمِ أصولك من خلال حلول سلسة لنقل الملكية، والتخطيط للتركة، والتمثيل القانوني، لضمان إدارة خالية من المتاعب.

تقييم العقارات وفحص المنازل – احصل على تقييمات سوقية متخصصة وفحوصات متعمقة للعقارات قبل الشراء، مما يضمن لك الاستثمار بحكمة وتقليل المخاطر.

جدولة مكالمة

كيفية اختيار خيار التمويل المناسب

يعتمد اختيار أفضل خطة تمويل على أهدافك الاستثمارية:

هل تبحث عن استثمار طويل الأجل؟

>يساعد الرهن العقاري المصرفي في ضمان العقارات عالية القيمة مع شروط سداد ممددة.

جدولة مكالمة

هل تفضل المرونة دون تدخل من البنك؟

>تتيح خطة ما بعد التسليم سداد الأقساط مباشرةً إلى المطورين.  

جدولة مكالمة

هل تحتاج إلى سيولة؟

>يساعد القرض العقاري (LAP) على توفير رأس المال دون الحاجة إلى بيع أصولك.

جدولة مكالمة

التحديات الشائعة وكيفية التغلب عليها

غالبًا ما يواجه المستثمرون عقبات عند الحصول على التمويل. تعمل «باراكا» على تبسيط هذه العملية من خلال معالجة ما يلي:

معايير أهلية صارمة – نربطك بالمقرضين المناسبين وخطط التمويل الملائمة.

المخاوف المتعلقة بالدفعة المقدمة – إرشادات حول تنظيم الدفعات لضمان تدفق نقدي يمكن التحكم فيه.

التعقيدات القانونية – يقدم فريقنا المساعدة في إعداد الوثائق والحصول على الموافقات وضمان الامتثال.

جدولة مكالمة

الأسئلة الشائعة حول التمويل وإدارة الثروات

هل يمكنني الحصول على تمويل إذا لم أكن مقيماً في الإمارات العربية المتحدة؟

نعم، يمكن لغير المقيمين الحصول على تمويل يصل إلى 80% من خلال حلول الرهن العقاري التي تقدمها البنوك.

ما الفرق بين الرهن العقاري وخطة ما بعد التسليم؟

يتضمن الرهن العقاري تمويلاً بنكياً مع خيارات سداد طويلة الأجل، في حين تتيح خطة السداد بعد التسليم سداد الأقساط مباشرةً إلى المطورين دون تدخل من البنك.

كم من الوقت تستغرق عملية الموافقة؟

تستغرق الرهون العقارية المصرفية عادةً من 2 إلى 4 أسابيع، في حين تُعتمد المخططات التي تُقدم بعد تسليم العقار بشكل أسرع نظرًا لعدم تدخل أي بنك في الأمر.

تعظيم العائدات من خلال الاستراتيجية المالية الصحيحة

لا تقتصر خدمات «باراكا» على المعاملات العقارية فحسب، بل نساعدك على تنظيم استثماراتك لتحقيق النجاح على المدى الطويل من خلال التمويل الاستراتيجي وحماية الأصول ورؤى الخبراء حول السوق.

احصل على مشورة مالية متخصصة اليوم.

جدولة مكالمة

الرؤى السوقية والمدونات

أحدث رؤى السوق <br>ونصائح استثمارية قيّمة

ابق على اطلاع دائم بأفكار الخبراء والمشورة الاستراتيجية.

اطلع على المزيد من الرؤى

دبي مقابل ألبانيا: لماذا تختار شركة «باراكا» دبي للاستثمار العقاري

دبي مقابل ألبانيا: لماذا تختار «باراكا» دبي للاستثمار العقاري

دبي مقابل ألبانيا بالنسبة للمستثمرين العقاريين في عام 2026: الضرائب، والملكية، والسيولة، وعائدات الإيجار الإجمالية، ولماذا تستثمر «باراكا» في دبي وليس في ألبانيا.

8 أكتوبر 2026

11 دقيقة

لومبوك مقابل بالي: أي الجزيرتين ستفوز في عام 2026، بالنسبة للمسافرين والمستثمرين

مقارنة بين لومبوك وبالي لعام 2026: الشواطئ، والتكلفة، والثقافة، وأعداد الزوار، بالإضافة إلى الجدوى الاستثمارية، وأسعار العقارات، وعائدات الإيجار، ووجهات الاستثمارات الذكية.

25 سبتمبر 2026

11 دقيقة

شركة «باراكا كابيتال» في معرض «سيكوند هوم إكسبو» في دن بوش 2026

قدمت شركة «باراكا كابيتال» الفرصة الكبيرة التالية في لومبوك خلال معرض «Second Home Expo» الذي أُقيم في دن بوش في الفترة من 18 إلى 20 سبتمبر. شاهد الفيديو الختامي لتسترجع ذكريات الجناح والمحادثات واللحظات التي جعلت من هذه الأيام الثلاثة تجربة لا تُنسى.

22 سبتمبر 2026

1 دقيقة

إطلاق «فيلات تامبا بيتش» رسميًا في «بيتش كلوب بلومينغديل»

في 13 سبتمبر 2026، احتفلنا بالإطلاق الرسمي لمشروع «تامبا بيتش فيلاز» في «بيتش كلوب بلومينغديل». كان يومًا حافلًا بالتواصل والمحادثات الملهمة، وتخللته مأدبة عشاء على شاطئ البحر مع المجتمع المتنامي من المستثمرين الداعمين لمشروعنا الرائد في جنوب لومبوك.

16 سبتمبر 2026

دقيقة واحدة

شركة «باراكا كابيتال» تتعاون مع منظمة «كلاسرووم أوف هوب» في لومبوك

تتعاون «باراكا كابيتال» مع منظمة «كلاسرووم أوف هوب» للمساعدة في بناء مدارس أكثر أمانًا ومرونة في لومبوك — بدءًا من لومبوك الشرقية، وذلك في إطار التزام طويل الأمد تجاه المجتمعات التي نستثمر فيها.

9 سبتمبر 2026

دقيقة واحدة

لماذا تقوم «باراكا» بالتحقق من كل مستثمر، في كل مرة؟

إن عملية «اعرف عميلك» (KYC) هي أكثر من مجرد متطلبات الامتثال. اكتشف لماذا تقوم «باراكا» بالتحقق من كل مستثمر، وكيف تسير هذه العملية، ولماذا تعتبر ذات أهمية في مجال الاستثمار العقاري الدولي.

25 أغسطس 2026

2 دقيقة

"باراكا" و"إن تي بي" تتعاونان لتعزيز النمو السياحي في جنوب لومبوك

تتعاون «باراكا» مع حكومة نوسا تينجارا الغربية لدعم المرحلة التالية من النمو في جنوب لومبوك، من خلال الجمع بين تنمية السياحة والبنية التحتية البيئية، والتعليم في مجال الضيافة، وتوفير الفرص للمجتمعات المحلية.

12 أغسطس 2026

2 دقيقة

مركز رافا نادال للتنس يفتتح أبوابه في جنوب لومبوك

ستفتتح أكاديمية رافا نادال أول مركز للتنس في جنوب شرق آسيا على الساحل الجنوبي لجزيرة لومبوك في عام 2028، في نفس ممر النمو الذي تقع فيه «فيلات تامبا بيتش». وبالنسبة للمستثمرين، فإن هذا يمثل مؤشراً مستقلاً على أن البنية التحتية لجنوب لومبوك، ووسائل الوصول الجوي، والطلب السياحي في المنطقة تحظى باهتمام دولي كبير.

31 يوليو 2026

2 دقيقة

استكشاف لومبوك: نيكي كوبدرايجر × باراكا كابيتال

شاهد الفيلم الوثائقي لتتعرف على الأسباب التي تجعل لومبوك تستقطب اهتمام المستثمرين. فهي تعكس مرحلة النمو المبكرة التي مرت بها بالي، حيث تجمع بين الطبيعة والثقافة وروح الضيافة، لكنها لا تزال في مرحلة مبكرة من دورة النمو. وتوفر المشاريع المدعومة من الحكومة، مثل المخطط الرئيسي لمنطقة مانداليكا، وقواعد تقسيم المناطق الأكثر وضوحًا، وازدهار قطاع السياحة، فرصة للمستثمرين للاستفادة من كونهم من أوائل الداخلين إلى السوق.

7 يوليو 2026

دقيقة واحدة