لومبوك

التطوير العقاري الاستراتيجي في جنوب لومبوك

شركة "باراكا ديفيلوبمنت" هي الذراع التطويري المملوك لشركة "باراكا كابيتال"، وهي شركة استشارات عقارية مرخصة من هيئة التنظيم العقاري (RERA) وتعمل في دبي وأبو ظبي وبالي ولومبوك.

نقوم الآن بطرح مشاريع مختارة بعناية في السوق تحت اسمنا الخاص — وهي مشاريع متكاملة رأسياً، ومتوافقة مع سياسات الحكومة، ومبنية وفقاً لمعايير دبي. فكل مشروع من مشاريع "باراكا ديفيلوبمنت" هو مشروع قمنا بتمويله وتصميمه، ونقف وراءه بكل ثقة.

لماذا تقوم شركة باراكا بالتطوير

نهدف إلى جلب نموذج التطوير العقاري الذي تتميز به دبي إلى إندونيسيا، من خلال تزويد المستثمرين بمسار متكامل رأسياً ومتوافق مع السياسات الحكومية وخاضع لرقابة الجودة، للانطلاق نحو أحد أكثر الأسواق الناشئة جاذبيةً في العالم.

كيف نبني

نظام المطور الرئيسي

نحن لا نمنح تراخيص فرعية لمعاييرنا. يتم توفير الموارد والتصميم والحصول على التراخيص وتسليم جميع مشاريع "باراكا ديفيلوبمنت" تحت سقف واحد، مما يضمن المساءلة الكاملة بدءًا من شراء الأراضي وحتى تسليم المشاريع.

التكامل الرأسي

تتولى شركة "باراكا" إدارة أعمال البناء والتطوير، والهيكلة القانونية، وإدارة الإيجارات. فريق واحد، وسلسلة مسؤولية واحدة، وعلاقة واحدة مع المستثمر — بدءًا من عملية الاستحواذ وحتى تحقيق إيرادات الإيجار.

جودة هولندية

تمت مقارنة المواصفات مع معايير سوق دبي، واختيرت المواد بما يتناسب مع المناخ الإندونيسي، وتم اعتماد التشطيبات على مستوى الشركاء — ولم يُفوض هذا الأمر إلى إدارة الموقع المبتدئة.

ما الذي يمكن للمستثمرين توقعه؟

مرخصة وخاضعة للرقابة

تعمل شركة «باراكا ديفيلوبمنت» في ظل نفس الإطار التنظيمي الذي تعمل فيه شركة «باراكا كابيتال»، مما يضمن الثقة والالتزام بالقوانين والشفافية الكاملة في كل مرحلة من مراحل كل مشروع.

التعاون بين الحكومات المحلية

نحن نعمل مباشرة مع السلطات الإقليمية في مجالات الامتثال لقوانين تقسيم المناطق، وتراخيص البناء الصادرة عن هيئة التخطيط العمراني (PBG) ووزارة الإسكان (SLF)، وتراخيص الإيجار قصير الأجل لـ«بوندوك ويساتا»، والتوافق مع متطلبات المناطق الاقتصادية الخاصة — ونقوم بإدارة هذه الأمور من البداية إلى النهاية.

هيكل يتوافق مع مصالح المستثمرين

يتم طرح كل مشروع في السوق من خلال حساب ضمان يديره كاتب عدل، وخطط سداد على مراحل، وشريحة مالية بعد التسليم يتم تمويلها من عائدات الإيجار — مما يضمن توافق مصالحنا مع مصالح مستثمرينا منذ اليوم الأول.

برعاية باراكا

كل مشروع من مشاريع "باراكا للتطوير" هو مشروع قمنا بتمويله وتصميمه ونقف وراءه. ونطبق على أعمالنا أولاً نفس المعايير الصارمة التي نطبقها عند تقديم المشورة للعملاء بشأن المطورين الآخرين.

الوصول الأول. أقل الأسعار في الدورة.

تقوم شركة "باراكا ديفيلوبمنت" بطرح كل مشروع في السوق على مراحل. وقد تصل أسعار المراحل الأولى — المخصصة لمستثمري الشركة — إلى ما يصل إلى 30% أقل من أسعار الطرح العام. ويتمكن المستثمرون المدرجون في قائمتنا من الاطلاع على كل مشروع جديد قبل طرحه في السوق، وذلك في أفضل مرحلة للدخول في الدورة الاستثمارية.

إمكانية الوصول إلى جميع مشاريع شركة باراكا للتطوير العقاري قبل إطلاقها
أسعار مبدئية أقل بنسبة تصل إلى 30٪ في المراحل الأولى
خط اتصال مباشر مع مستشارك الاستثماري المخصص
قيد التطوير حالياً في جنوب لومبوك

فيلات شاطئ تامبا

مشروع عقاري ضخم على شاطئ البحر مع مدخل مباشر إلى شاطئ تامبا.
على بعد 45 دقيقة من مطار لومبوك الدولي.
على بعد 35 دقيقة من حلبة مانداليكا والمنطقة الاقتصادية الخاصة.

الأسعار

غرفة نوم واحدة ابتداءً من

€220.000

شقة بغرفتي نوم ابتداءً من

€320.000

شقة من 3 غرف نوم

€425.000

نفد المخزون

تقدير العائد الصافي على الاستثمار:

10%

الموعد المتوقع للتسليم:

Q2 2028

أيقونة

ملعب بادل

أيقونة

مركز الألعاب الرياضية والأداء

أيقونة

مركز العافية

أيقونة

مطعم ونادي

ماذا يقول مستثمرونا؟

دافني أوزونيدو

كانت هذه المرة الأولى التي أشتري فيها عقارًا في الإمارات العربية المتحدة، وأنا سعيد للغاية لأنني بدأت هذه الرحلة مع فريق باراكا. منذ البداية، شعرت بالراحة والدعم والاحترافية — لم يكن هناك أي ضغط للمبيعات، فقط توجيهات صادقة.

لقد أخذوا الوقت الكافي لشرح كل خطوة بوضوح وتواصلوا معي بانتظام للتأكد من أن كل شيء على ما يرام وأنني أفهم العملية بالكامل. هذا أعطاني الكثير من الطمأنينة، خاصة وأن كل شيء كان جديدًا بالنسبة لي.

أشعر بالحماس والثقة تجاه الرحلة التي أواصلها معهم، وأعتقد حقًا أن هذا كان الخيار الصحيح. أوصي بشدة بـ Baraca لأي شخص يفكر في الاستثمار في العقارات في الإمارات العربية المتحدة.

رينود كلاين

شكراً لباراكا على جولة العقارات في دبي. شكر خاص لأسوس. لقد قدم لنا جولة رائعة لتعريفنا على مختلف فرص الاستثمار العقاري. كما حصلنا على إرشادات ممتازة أثناء شراء شقتنا في سوبها سوليس.

بيت هاين جوردون

مطلع. موثوق. مضياف. ودود. شبكة علاقات واسعة.

Klant

لقد انضممنا إلى Baraca Capital في رحلة استثمارية استمرت أربعة أيام. كان تنوع المشاريع هائلاً، حيث شملت منازل ريفية وفيلات في الشارقة وشققاً جميلة في منطقة دبي. كان عدد المطورين العقاريين كبيراً، وجميعهم من الفئة الراقية. أثبت Asos معرفته بعالم الاستثمار في دبي وأعطانا فكرة عن الإمكانيات التي توفرها دبي. نحن نتطلع إلى العمل معه.

يوهانس هـ.

تساعدنا Baraca Capital خلال العملية برمتها. إجابات مباشرة. احترافية للغاية. وشخصية. نحن سعداء باختيارنا لشركة رائعة مثل Baraca Capital.

ب. تشين

ما أدهشني هو أنهم ينظرون إلى وضعك الشخصي. ثم يركزون على الاحتمالات المتاحة. والأمر الرائع هو أنهم يستثمرون أيضًا في المشاريع التي تستثمر فيها أنت. وهذا يبني الثقة!

ماريجي

نحن راضون جدًا عن تجربتنا مع Baraca. منذ أول اتصال، تلقينا شرحًا واضحًا عن كامل عملية شراء العقارات في دبي، مما ساعدنا على فهم ما يمكن توقعه بالضبط. طوال هذه الرحلة، تلقينا مشورة احترافية في اختيار العقار المناسب، مع الاهتمام بتفضيلاتنا والجوانب العملية للاستثمار. كانت الإرشادات خلال كامل العملية احترافية وشخصية. نتطلع إلى العمل معكم في المستقبل!

بيانكا

كانت هذه أول تجربة لي في شراء فيلا في دبي. كنت مترددة للغاية وكنت بحاجة إلى الكثير من المساعدة. لكنني تلقيت توجيهات رائعة، وما زلت أتلقىها، من فريقكم.
أنا راضية للغاية وأتطلع إلى مزيد من التعاون معكم!

بول شورمانز

لغة واضحة، هذا يعجبني. دائماً ما يكون الرد على الأسئلة سريعاً. حتى مع وجود العديد من الأسئلة، يظلون هادئين ويشرحون الأمور جيداً. حتى الآن، أنا سعيد جداً لأنني قررت العمل معهم. شكراً لفرناندو وبيرنيلا وأسوس.

نادية

بعد مشاهدة ندوة عبر الإنترنت قدمتها شركة Asos، شعرت على الفور بانطباع جيد. بعد ذلك مباشرة، حددت موعدًا لإجراء محادثة، وفي غضون يومين قررت شراء شقتي الأولى في دبي. إن الجمع بين المعرفة المتعمقة وطريقة العمل الممتعة يعني أنني أوصي بشدة بشركة Baraca لأي شخص يفكر في الاستثمار في دبي.

مونيك إيفيرايرت

من المثير للغاية الشروع في هذه المغامرة في دبي، لكن الشرح جيد للغاية وهناك ثقة كبيرة في أسوس وفريقه. يمكننا طرح أي سؤال ونحصل دائمًا على إجابة فورية تقريبًا. التوجيهات والشرح على أعلى مستوى!

فلوريان بويكيما

توجيهات جيدة ومهنية للغاية، موصى بها بالتأكيد.

nino_heesakkershotmail.com

شرح واضح، رؤية واضحة. مفيد للغاية، خطوط اتصال مباشرة، وسرعة في الإنجاز. ببساطة، من الدرجة الأولى!

ووتر

نصائح احترافية وخطة واضحة خطوة بخطوة. توجيه جيد عند شراء شقة، ويتم الرد بسرعة وبشكل لطيف عند وجود أسئلة.

العميل

الناس متعاونون للغاية، وإذا لم يعرفوا شيئًا ما، فإنهم يبحثون عنه على الفور. جيد جدًا!

محمد

أعتقد بصدق أن Baraca Capital هي أفضل شركة عملت معها في دبي. خدماتهم رائعة، وفريقهم ليس فقط محترفًا بل أيضًا لطيفًا وداعمًا للغاية. لقد أرشدوني خلال كل خطوة من خطوات العملية وجعلوا الاستثمار أمرًا سهلاً وآمنًا. أستطيع أن أقول بصدق أن استثماراتي مع Baraca كانت نعمة، تمامًا كما يعني اسمهم باللغة العربية. أنصح بها بشدة لأي شخص يرغب في الاستثمار في دبي بثقة.

أبيل هاميليرز

أسوس وبيرنيلا، أهنئكما على طريقة عملكما! أنا راضٍ جدًا عن التفسير والتوجيه الجيدين؛ فأنتما دائمًا متاحان بسهولة وسرعة، وتقدمان دائمًا تفسيرًا وجوابًا جيدين. أنا أتطلع إلى المستقبل بثقة وأشعر بفضول شديد لمعرفة المزيد من الأعمال التي يمكننا القيام بها. استمروا في العمل الجيد! مع تحياتي، أبيل

ميشيل رانزين

تجربة رائعة — تواصل واضح وصريح طوال الوقت. إنهم يرشدونك حقًا في كل خطوة ويفكرون معك، ليس فقط على المدى القصير، بل من منظور استراتيجي لوضعك الحالي وأهدافك المستقبلية. شعرت بدعم كبير وتفهم تام.

بيتر تويتيلارز

أنا سعيد جدًا بشرائي وبالتوجيهات التي قدمتها لي شركة Baraca Capital. التوجيهات الشخصية أثناء عملية الشراء كانت احترافية للغاية وموجهة نحو الخدمة. وهذا يمنحني ثقة كبيرة. شكرًا جزيلاً لكما، Asos و Pernilla!

أرجان

بالنسبة لنا، كانت هذه أول عملية شراء لنا في الإمارات العربية المتحدة. اشترينا شقة من غرفتي نوم من خلال شركة باراكا. وجدنا الخدمة ممتعة للغاية — لم يكن هناك أي ضغط من أجل البيع، وكانت الأجواء مريحة. في كل مرة، كانوا يتواصلون معنا: "هل هذا مناسب لك؟" وشعرنا حقًا بأنهم يستمعون إلينا. بعد أن قررنا المضي قدمًا في الشراء، تم إرشادنا خطوة بخطوة خلال عملية الشراء، مما منحنا راحة البال. باختصار، نوصي بشدة ببارقة لأي شخص يفكر بجدية في الاستثمار في العقارات في الإمارات العربية المتحدة.

أليساندرو مانشيني

تتمتع الشركة بمعرفة واسعة عن سوق العقارات في دبي. تتبع نهجاً واضحاً ومباشراً وشخصياً مع التركيز على الأماكن المناسبة للاستثمار. تتميز بشفافية ووضوح في التواصل، وهو ما أقدره كثيراً بصفتي مستثمراً لأول مرة في دبي.

دانيال وفرانسين

تواصلنا مع Asos و Baraca Capital من خلال معرفة مشتركة. كان التواصل مباشراً وعملياً للغاية: تواصلنا بسرعة عبر WhatsApp، وتلقينا ردوداً واضحة على أسئلتنا عبر البريد الإلكتروني. مع فريقه، منحنا الثقة اللازمة لاستثمارنا الأول في دبي. نوصي بالتأكيد بتوفير المعلومات والخبرة والتفاصيل الدقيقة والتفاعل لأي شخص يفكر في اتخاذ خطوة مماثلة.

الرؤى السوقية والمدونات

أحدث رؤى السوق <br>ونصائح استثمارية قيّمة

ابق على اطلاع دائم بأفكار الخبراء والمشورة الاستراتيجية.

لنتحدث عن أهدافك الاستثمارية

حدد موعدًا لإجراء مكالمة هاتفية واكتشف كيف يمكن لشركة "باراكا ديفيلوبمنت" مساعدتك على الاستثمار في إندونيسيا بثقة.